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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 当初这房产市场，动手投资房适合吗

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    当初这房产市场，动手投资房适合吗

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    2021-5-15 22:13:20 514 21

    悉尼从往年年终开始房产一路往上走，犹疑着要不要再买一个投资房？觉得房产市场恍如回到了2017年，大家都是无脑加价。不外比来去看了几个拍卖，买确实实都是刚需，那投资是不是需求紧迫入市呢
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 21:12:23

    chaomang163 沙发

    2021-5-15 21:12:23

    这么高的价钱入投资房？这是傻了吧？
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 21:15:20

    hudiiii 板凳

    2021-5-15 21:15:20

    确定不是买优质华人喜爱的区域，买的对比偏，华人不爱的区域。连年前确定涨 然而涨的未几
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    judyb 发表于 2021-5-15 21:20:14

    judyb 地板

    2021-5-15 21:20:14

    想买投资房就老诚实实去做考察，多跑市场多看房，确认本人的危险收益。在这里问生疏人想白手套白狼对本人担任吗？去年多少人多少专家告知你别买房，后果呢？赚钱的永久是多数人。我就这么一说，你就这么一听。
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    rooky123 发表于 2021-5-15 21:22:57

    rooky123 5#

    2021-5-15 21:22:57

    50萬的預算能够考慮墨爾本东南的Meadow Heights 和 Roxburgh Park， 距離CBD 只要20多KM。Roxburgh Park還有大型購物核心和火車站，穩穩的正現金流。

    悉尼的話考慮Rooty Hill 和 Blacktown - 有火車站臨近M2/M4 開車去city 也就是30多分鐘，也是穩穩的正現金流。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 21:24:07

    wzmsdy 6#

    2021-5-15 21:24:07

    买悉尼离cbd近的好区house，内西当初才刚刚开始涨。或者买好区的两房公寓，当初是价钱低点。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 21:27:18

    gzkim2003 7#

    2021-5-15 21:27:18

    当初宣传内西房产的好多，YouTube 上得多视频
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    山枧 发表于 2021-5-15 21:30:53

    山枧 8#

    2021-5-15 21:30:53

    情理很簡單 現在悉尼每個自住房都大漲 用增值作為首期買投資房本人一分錢不必出，并且利息這麼低2.5% 穩穩的正現金流。就算利息漲到4%也是收支均衡這裡還沒算折舊負扣稅等。

    此外澳洲跟中國搞成這樣也只能靠房地產反对經濟了。這還是國門和移民沒打開的情況下，以後打開還會漲的。馬上一大批投資房買家就會殺到你要趕緊的。
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    62824386 发表于 2021-5-15 21:32:19

    62824386 9#

    2021-5-15 21:32:19

    独立房仍是等等吧
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    k555 发表于 2021-5-15 21:34:02

    k555 10#

    2021-5-15 21:34:02

    投资问论坛啊哈啊哈哈
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    狄奥 发表于 2021-5-15 21:38:11

    狄奥 11#

    2021-5-15 21:38:11

    我说买，反正也不必我掏钱。
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    tjg 发表于 2021-5-15 21:40:40

    tjg 12#

    2021-5-15 21:40:40


    为什么买两房公寓，而不是三房？两房太多了，三房对比少。物以稀为贵。求解答。
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    jojoj 发表于 2021-5-15 21:43:05

    jojoj 13#

    2021-5-15 21:43:05


    公寓个别房越多收益率越低吧。三房是对比少，然而要租三房的租客也少。物以稀为贵，是按照供求瓜葛抉择价钱的。
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    二世 发表于 2021-5-15 21:47:23

    二世 14#

    2021-5-15 21:47:23


    由于三房溢价曾经不低
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    安排批了 发表于 2021-5-15 21:51:09

    安排批了 15#

    2021-5-15 21:51:09


    必須買啊 本人一分錢不套銀行借錢給你買house 還要微小的正現金流，不買白不買
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 21:53:00

    天下有雪 16#

    2021-5-15 21:53:00

    当初租客难找，买了也是空着，我都后悔死了
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    tjg 发表于 2021-5-15 21:57:46

    tjg 17#

    2021-5-15 21:57:46

    寰球放水成这样房子价钱当前还会降吗？
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    highlife 发表于 2021-5-15 22:00:02

    highlife 18#

    2021-5-15 22:00:02

    觉得能够略微等等，当初太疯狂了。前面应该会安静一些
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    二世 发表于 2021-5-15 22:03:55

    二世 19#

    2021-5-15 22:03:55

    第一次见从隐蔽版挪到地产版的
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 22:06:38

    天下有雪 20#

    2021-5-15 22:06:38

    原来认为澳中瓜葛走低，华人区房价上不去，当初印度又爆重大疫情，印度人社区也悬了！印度这个变种病毒要是流传开来，全世界又得重回封锁，谁来租房子啊
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 22:09:11

    hudiiii 21#

    2021-5-15 22:09:11


    租house 的次要是当地家庭，跟留學生之類的沒有關係。留學生影響的是公寓
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    tjg 发表于 2021-5-15 22:13:20

    tjg 22#

    2021-5-15 22:13:20

    买房子看区，投资房也同样，好的区在疫情的时分虽然降落了一些然而2021年价钱又回来了。个别般的区房钱的确下滑了得多，并且买投资房的时分要看看那一区有多少新房子要建好，也很影响后期房钱的。
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