8分加分贴，当初的折旧政策究竟是怎样？买旧房仍是买新的，仍是买半新的？

mgdf

以前看见有人提到，在5年前的2017，折旧政策改动，

这里有个折旧公式的网站，https://www.bmtqs.com.au/tax-depreciation-calculator

按照这个网页，

请问：

1）。 Plant and machinery值得的是甚么？外面的冰箱，洗衣机，热水器，Oven，地毯等等易坏的物品吗？

2）。Capital Works指的是甚么？是建房的本钱吗？木/、或者石头瓷砖地板，屋顶，屋宇自身等等长时间物品吗， 算2.5%每一年，40年

3）。 土地land的价值是否不克不及折旧的，是算在Capital Works外面吗？ 好比说， 屋宇买了60万，site land value是30万，这30万不克不及折旧，折旧的是剩下的30万屋宇和外面装备的价值。

4）。外面的公式我试了一下，1988年以前的房子，Plant and machinery和Capital Works，折旧就没有了，可是否根据40年，2计算吗？1988+40年是2028年啊？

5）。这个公式外面，1989年的还有折旧，假如我往年买了1989的房子，是将来五年均可以按这个公式折旧吗？

6）。那末倡议仍是买哪年前的房子呢？大地破房，当初确定没有折旧了，连2.5%的

7）。2017年5月9号后成交的房子Plant and machinery是不克不及claim的, 而capital屋宇自身的价值是 能够折旧的？这类说法对吗

平凡的人生

第一次看到买房，钻研折旧

cshark

这不成以抵税吗

erhuanbo

回答你前三个

1）。 Plant and machinery值得的是甚么？外面的冰箱，洗衣机，热水器，Oven，地毯等等易坏的物品吗？
是那些你能够挪动，搬迁能搬走的。 冰箱洗衣机，等。 热水器空调个别是不克不及搬走的，所以不是

2）。Capital Works指的是甚么？是建房的本钱吗？木/、或者石头瓷砖地板，屋顶，屋宇自身等等长时间物品吗， 算2.5%每一年，40年

是指现在建造这个building的本钱。以及包罗固定在building里的 -不克不及够搬走的。折算的rate是按照building的用处type 以及construction date来抉择的。 有些是2.5 有些是 4

3）。 土地land的价值是否不克不及折旧的，是算在Capital Works外面吗？ 好比说， 屋宇买了60万，site land value是30万，这30万不克不及折旧，折旧的是剩下的30万屋宇和外面装备的价值。

land不克不及折旧，这是对的。也不包罗在capital works里。capital work能够折旧

sunack

感激回答前三个问题，今天补分

aiai1001

学习了