Domain上房价估值降了好多

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明天一查发现我家房子中位价降了四五十万，同一个区其余房子也有估值降上去的。是否房价要大跌？

cshark · 发表于 2021-5-15 21:13:07

999paul · 发表于 2021-5-15 21:16:30

可能跟银行调剂利率+后的计算无关

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:20:02

觉得是他们的数据库出问题了，几天了还没修复

fkzl · 发表于 2021-5-15 21:22:27

domain是按照比来区域成交价调剂的，估量你那片区域比来有大漏

waq221 · 发表于 2021-5-15 21:27:01

楼主这是隐形炫富啊:，就算下调超过20%，这曾经很夸大。目测楼主房子最少3 Million 啊

binsi · 发表于 2021-5-15 21:28:25

的确，比上2周下调4%

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:32:42

Co妹妹on bank 的对比准一些。可能的确是前一阵高估太多，当初终于修改数据了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:36:37

全是套路

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:41:13

并无，有些多年未变了，左近成交价大涨，反而被调低，所以偏向于以为是他们按模型跑月度估值的时分把近三五年的数据给丢了，没算进去

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:45:55

CBA的就是domain的数据啊

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:47:22

我发现并非同样的，CBA的估价个别比domain低。

固然我只看看本人的，没有视察太多样本。

julianx · 发表于 2021-5-15 21:50:56

底下写着 powered by domain

yexi · 发表于 2021-5-15 21:54:24

当初on the house的估值也间接用domain的了

sunack · 发表于 2021-5-15 21:59:01

我比来在看房，我感兴致的南面，北面几个区都产生了这个状况

狄奥 · 发表于 2021-5-15 22:01:03

不是吧，我觉得是corelogic

fkzl · 发表于 2021-5-15 22:04:07

他家的suburb趋向用的是corelogic, 然而估值觉得是改为了源自domain的历史成交价来计算的

重返 · 发表于 2021-5-15 22:06:11

domain的这个估价不许，我敢确定的告知你。房价下跌曾经是不争的事实，政府下放的那末多钱流到了地产市场，这平空一估价就把这些钱又蒸发了？realestate的估价对比接近。

重返 · 发表于 2021-5-15 22:08:45

https://www.domain.com.au/proper ... astle-hill-nsw-2154
https://www.propertyvalue.com.au ... ll-nsw-2154/1782409
https://www.onthehouse.com.au/pr ... l-nsw-2154-20893006

高深莫测

bagbar · 发表于 2021-5-15 22:11:58

realestate 有时分也不太准，房价稳步增长的时分，综合一下，给个大略估价仍是能够的
当初的行情最少都得是上线阿谁值

hiqyj · 发表于 2021-5-15 22:16:46

不太准。咱们的房子银行估得比corelogic高了30多万，并且银行是派人来估的

ssjj · 发表于 2021-5-15 22:18:31

我方才查了一下奶茶的那套公寓，onthehouse 和domain都有估值，虽然重大不符但很接近。Corelogic没无数据
https://www.onthehouse.com.au/pr ... s-nsw-2000-17513968

pi99 · 发表于 2021-5-15 22:21:46

刚查了一下，onthehouse 16年就曾经卖给Corelogic, 所以他家的数据来源可能的确次要来自于Corelogic.

https://www.afr.com/property/com ... -3m-201605十一-gosf3i

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:24:56

求教一下，这几个网站估值大略是经过甚么算法计算的呢？

我查了本人几套房，并非domain.com广泛低，onthehouse/propertyvalue广泛高。而是有的domain价高，有的onthehouse价高。差异还蛮大，有一套domain比onthehiuse多估了30%。

还发现onthehouse/propertyvalue的估值几套房都同样，他们两个应该是一个算法。

tonywu · 发表于 2021-5-15 22:28:35

为啥我家两个房子估值比来都涨了？domain和onthehouse都涨了一点。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 22:31:51

跟suburb无关，下面有的网友说得对，多是数据跑丢了

jojoj · 发表于 2021-5-15 22:33:42

我的房子在on the house 都是漲的，每週都在漲

123321 · 发表于 2021-5-15 22:35:19

反正都是不许的，在乎这些干吗

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 22:37:24

应该是大数据算法，大体散布趋向精确就能了

平凡仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 22:41:41

大数据相对于仍是主观一点，集体观念得多都是瞎子摸象仍是找同区看sold price吧我一个小apartment，，一个星期的工夫，估值降了八万总共才六十多万的，，

Creadet · 发表于 2021-5-15 22:46:01

我感觉是否domain上很久没有更新数据了，我每周都看我投资房所在区的出租房数，反正曾经一个多月没有任何变动了，不成能就始终不增不减吧？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 22:48:06

应该是，成交数据没减少，比来成交的金额还都丢了，前者会致使你看到的，后者会致使我看到的

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 22:52:03

明天估值这块又略有点变动了，长时间数值根底上大降后微涨了一点点，看来是在补数据

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