验房验出大问题了

ckm8888

明天下昼约好了验房师去验房，后果。。。两个浴室都验出漏水，验房师拿一个小机器，哪里有湿润大的区域就会滴滴响，楼上楼下浴室都是墙壁测出有漏水，地上防水层没有查出来漏水，验房师说多是水管管道的问题，需求plumber来修，我问需求不需求把墙壁敲开呀，验房师说让我问plumber。。。好不易遇上末班车容易嘛我，对了，还有地基沉降的问题，致使外墙和房间内几块瓷砖都裂开了，不知道两个浴室漏水加之小的沉降应该怎么杀价，只是让房东修睦楼上问题就能了吗？分分送上，感激各位了！！！

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:14:24

有漏水的话应该有霉斑在墙上，有无挪开靠墙家具看看？有点业主卖房会刻意暗藏遮蔽一些缺点
沉降的话欠好说了，或许要做underpining，不知道详细详情但2万摆布

mx988 · 发表于 2021-5-15 21:19:19

地基沉降是大问题，或许就是这致使的2个洗手间防水涂层泛起问题，假如要解决少说2个洗手间重做，地基沉降属于小事情得问专业人员了。

julianx · 发表于 2021-5-15 21:22:53

不懂求问：请问这是何时的验房啊？假如这是settle以前的验房，莫非这时候候验出了甚么问题，还能够让房东补葺或者再压价？或者说不管房子何种状况，买家只能认了？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:24:00

有人知道验漏水的小机器叫甚么吗？

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:28:05

按我买房的教训，交大订以前的cooling off验房是最症结的，假如交了大定，验出啥问题买家反悔都损失大定

Settle以前的验房就是简略确实定过后签合同到交房之后，屋宇放弃原样，没有损毁。假如签合同时分就有的问题，那就没方法了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 21:29:54

学习了，谢谢

wearesafe · 发表于 2021-5-15 21:32:13

换个，为何一定要买这套

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 21:37:00

不是小问题，不要就行-了。不都是交小定先后者小定后大定前去验房吗

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:41:00

lz 想多了。两种可能：A. 只是湿润，没准甚么问题。然而老房正常。 B.眼看着有渗水，那是“即时”问题。
A属于公道；心里不爽可用此谈价钱或让培修。但这个行情，，，呵呵呵。
B可斟酌让房东修。

如在冷静期内，可提出一个培修价钱让律师发去。

短信你了。

nobbie · 发表于 2021-5-15 21:42:26

墙上是瓷砖，看不出来是不是有霉点呢。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:43:46

洗手间要冲刷做吗？验房师说多是管道的问题，说高空防水没有问题

trubul · 发表于 2021-5-15 21:45:58

集体倡议不买！

曾经地基沉降了，阐明漏水不是比来几个月，而是几年了。

除非这几年筹备推倒重建

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:50:05

甚么问题都能修，但老房子弄起来十分费事。假如没有教训手头也没有适合的人，就保持吧，买一个新一些的房子。

987654321 · 发表于 2021-5-15 21:54:40

验房费用多少钱啊？

mgdf · 发表于 2021-5-15 21:58:13

450

平凡 · 发表于 2021-5-15 22:00:40

仍是别买了

sola · 发表于 2021-5-15 22:02:15

新房纷歧定没有问题，看运气
那末多公寓爆雷，小开发商建的house品质会好到哪里去呢

moonlight · 发表于 2021-5-15 22:06:52

当初不分新旧都没省心的

平凡 · 发表于 2021-5-15 22:11:13

请问building inspection 是在交10% deposit 以前做吗？仍是在签合同以前做？

假如房子有问题，是否就不必交10％deposit?
Thanks

hikoo · 发表于 2021-5-15 22:13:58

湿润有点沉降有裂痕不是一切老房检修讲演都写的嘛

拿着讲演谈提价呗心思膈应就只能保持
比来太火提价欠好谈

zzlzss · 发表于 2021-5-15 22:18:38

我家的townhouse当年换房想卖，和买房的都谈好所有了，而后就出了个验房的拿湿度计说洗手间墙有漏水，要咱们修。起初没谈拢就不卖了。实际上是浴盆上方瓷砖接缝处的问题，拿防水硅胶补上就好，湿润之处基本看不出也觉得不到。过了这八年，一点事儿也没有，而房价也翻倍了。
说瞎话，真心感激阿谁验房的，否则房子就不在手上了。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 22:22:02

这么多回复你这个最靠谱

zxw · 发表于 2021-5-15 22:26:20

确认是leaking 仍是damp？能修睦的都不是大问题，修理费用跟房价比起来基本不算甚么

hudiiii · 发表于 2021-5-15 22:31:12

一朝入坑几十年填坑

sunack · 发表于 2021-5-15 22:34:56

澳洲有不漏的洗手间吗？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:39:35

问题不是大问题。lz要是承受不了就保持，当初这个市场卖家不愁的

狄奥 · 发表于 2021-5-15 22:41:18

验房师用了测漏水的机器叫啥？有人知道吗？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:45:02

没交大订就不要了

highlife · 发表于 2021-5-15 22:46:58

多是moisture meter? 或者谷歌damp tester也有得多仪器出来交易房子真是个考验所有的大平台。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 22:51:32

卖家恨不得你不买。下周加10万卖掉

hiqyj · 发表于 2021-5-15 22:56:26

8年前买房遇到一样问题，漏水加路线平安隐患。漏水问题可大可小，咱们过后是征询了验房徒弟，果决保持。但当初房市过热，只有不会塌就卖的出去。

guipu · 发表于 2021-5-15 22:57:59

是啊，当初卖家跟不不在意，也不会提价

52xt · 发表于 2021-5-15 22:59:51

是啊，当初卖家跟不不在意，也不会提价

wearesafe · 发表于 2021-5-15 23:02:12

看是甚么区的房子了，西面东北的量很大，叫人干活的价钱很高，纷歧定要买。
东区北区的房子，对比稀缺，花点钱也算了。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 23:03:39

漏水这问题是多大这个很症结
其实都会有点点这个问题所以症结看问题大小
然而地基是更大问题
我以前就保持了一个地基有问题的房

rooky123 · 发表于 2021-5-15 23:05:35

这年头买house你据说过cooling off？

999paul · 发表于 2021-5-15 23:08:38

老房子的话这个很常见吧

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