Bella Vista这个区有贬值空间吗？

panju0535

比来开始看房，好的小学是最首要的一个规范，上限是98分，能满分或99更好。

看了几个baulkham hills的破房，一个真破（以我集体规范），但它在阿谁mathew pierce甚么的学区以内。另外一个好一点，学校是c甚么的一个98的小学。

而后去蹭了一个拍卖，为了理解一下拍卖的流程，以及视察各式人物

阿谁房子150起，170成交，4家出价。以我根本为零的拍卖观摩教训，觉得一点都不剧烈。我感觉阿谁5卧的房子很好，周边的小学就是阿谁98的C甚么的学校，也足够好了。起初回家路上，才发现，原来阿谁区是bella vista，开出阿谁区的时分，就感觉那里的房子的总体素质都至关高，足够老，也足够新！

但再查一查，发现，它的中价这几年涨幅无限（相对于其余的区，包罗隔壁的baulkham hill）。有无理解的足友给解释一下，bella vista到底算个甚么区？好吗？有贬值后劲吗？

我把它涨幅“无限”的缘故归纳为house太多了！

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:13:21

更正下昼看的170万的auction仍是在baulkham hills
https://www.realestate.com.au/property/24-coolock-cres-baulkham-hills-nsw-2153?source=property-search-p4ep

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:14:25

BV是山区的制高点固然详细看新旧和地位

52xt · 发表于 2021-5-15 21:17:38

看学区吧

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:20:33

涨幅“无限”的缘故是原本就很贵

yyok · 发表于 2021-5-15 21:23:43

9 bella vista drive明天卖了2m，这类房子去年能卖多少钱？也得1.6m么？

moonlight · 发表于 2021-5-15 21:24:44

等你读过那些所谓好小学，你就知道了，学校排名不是师资气力的排名，而是补课先生数量的排名

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:28:21

借帖提问，大家常常说的bella vista waters，到底是哪里？哪条路？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 21:29:40

BV房子比BH贵才对。外表价钱不等于本质。短信你了。

beyang · 发表于 2021-5-15 21:33:34

这是bv最佳之处。凑近地铁。

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:36:18

去年怎么没去捡漏呢 bvwater的豪宅2m多就可以拿下了 17年高点是4m 当初又跑回3m+了

guipu · 发表于 2021-5-15 21:39:56

所谓学区是由于oc班吧。oc班的录取率是多少你分明么？

changju · 发表于 2021-5-15 21:43:20

BV的房子都是2m+ 东南那边低价区

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:46:00

你这个帖子让我学到原来Bella Vista是一个区，始终不睬解为啥我的woolworth mobile 扣款记载老是BELLA VISTA.

moonlight · 发表于 2021-5-15 21:47:18

WWS总部在Bella Vista

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:49:00

Bella Vista Water 是BV北边那一豪宅新区
临水临地铁站临最贵的公立小学
小区入口一个喷水池

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:53:25

MP虽然在BH其实的school catchment很大一块在BV
BV的区域布局及房子新旧水平也会更好一点

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:57:20

难得有人说瞎话

sunack · 发表于 2021-5-15 21:59:59

我就说一句98，99分阿谁排名网站是商业网站，不是政府gov网站

moonlight · 发表于 2021-5-15 22:04:30

bh卖到1.7曾经不错了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 22:05:51

BH房子有确实实太旧了。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 22:09:33

何苦只说一句，多说几句？那应该看甚么网站呢？给像咱们这些第一次遇到这种问题的父母多点信息。

此外，回楼上另外一位的“问题”：我不需求关怀oc班的录取率是多少，关于每集体，几率就是50%。就像当年我读书时的升学率，即便咱们学校有简直100%的一本率，假如你就是阿谁形成”简直“两个字存在的人，那关于你就是0%。

wst · 发表于 2021-5-15 22:13:00

BV能够步行到metro车站，BH根本上不成能。

yexi · 发表于 2021-5-15 22:14:18

收到了。如有需要，会分割。

sola · 发表于 2021-5-15 22:16:34

看来错过了。。。

不外去年大部份时间在赶人生最初一个学位。。。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 22:20:52

阿谁房子我感觉很好啊，除了交通很不便利。bh“普通”房子都这么低吗？好像“个别”都以为山区是个挺好的区，并且隔壁帖子里的honsby都曾经很贵了，好一些的都是2m以上。honsby比山区好？还有carlingford呢？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 22:24:48

看来你买房很大一部份是为了孩子？倡议你早下来几间无意向的学校参观一下再抉择？100分的公校和90几分的公校，教的货色是同样的，教师也是差未几的，当初学校分占比少了，连这方面的影响也很小，孩子的成就纯靠补课或者本人家里教，我感觉没须要让这个影响你买房

czly789 · 发表于 2021-5-15 22:29:09

毕竟仍是离city远，房价是按照间隔来辐射的。假如任务在左近，仍是很好的选择。

此外小学排名，能够查naplan的成就

booo_booo · 发表于 2021-5-15 22:30:53

小学首要么？？

changju · 发表于 2021-5-15 22:32:53

正解BV酒香巷子深。
老是最初涨的。
不外这轮也曾经涨了不少了

steal · 发表于 2021-5-15 22:37:47

传统意义上的穷人区？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:41:57

1.7+

Creadet · 发表于 2021-5-15 22:47:39

根本上哪里都涨了20%吧

siluoer · 发表于 2021-5-15 22:50:21

富农区

funzone · 发表于 2021-5-15 22:53:26

的确学校是一个斟酌要素，此外的就是贬值后劲的问题。

ssz · 发表于 2021-5-15 22:59:49

假如指标是公校的话，其实你不必太关注甚么mp的oc，一个oc就那末点人，一个年级多少人？你娃特别牛的话当我没说哈别介意。你能够关注的是每一年Y6整个结业生里有多少人考上selective，和其余学校做个横向对比。

MP的catchment大部份都在Baulkham Hills, 在Bella Vista的部份一缩再缩，都快没有了。这个小区域外面4月份单层house的新高是203万，双层house的新高是227.5万。BH在catchment外面双层的好像是有个接近1.9m的。这些也都要看房子自身的状况。

woovi · 发表于 2021-5-15 23:01:43

求教一下怎么样查每一年Y6整个结业生里有多少人考上selective?

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 23:05:46

MP selective rate is very high. Last year was around 80%

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Bella Vista这个区有贬值空间吗？

全部回复45

chaomang163 沙发

tzb000000 板凳

52xt 地板

haiyyaih 5#

yyok 6#

moonlight 7#

langmanzhuyi 8#

myyaoyao 9#

beyang 10#

过路人 11#

guipu 12#

changju 13#

hudiiii 14#

moonlight 15#

huangxijun 16#

过路人 17#

panju0535 18#

sunack 19#

moonlight 20#

acan6666 21#

lwlzqj314 22#

wst 23#

yexi 24#

sola 25#

waji_42 26#

diehard770707 27#

czly789 28#

booo_booo 29#

changju 30#

steal 31#

霉得心慌 32#

Creadet 33#

siluoer 34#

funzone 35#

ssz 36#

woovi 37#

diehard770707 38#

发表回复

panju0535 关注TA

图文推荐

haiyyaih 5^#

yyok 6^#

moonlight 7^#

langmanzhuyi 8^#

myyaoyao 9^#

beyang 10^#

过路人 11^#

guipu 12^#

changju 13^#

hudiiii 14^#

moonlight 15^#

huangxijun 16^#

过路人 17^#

panju0535 18^#

sunack 19^#

moonlight 20^#

acan6666 21^#

lwlzqj314 22^#

wst 23^#

yexi 24^#

sola 25^#

waji_42 26^#

diehard770707 27^#

czly789 28^#

booo_booo 29^#

changju 30^#

steal 31^#

霉得心慌 32^#

Creadet 33^#

siluoer 34^#

funzone 35^#

ssz 36^#

woovi 37^#

diehard770707 38^#

panju0535
关注TA