续约租约一定要经过律师么

檐雨

第一个term到期了，房主（我的店在一个办公大楼地底下，所谓的房主是办理这个大楼的agent，不是公家老板。所谓真实的房主应该是个企业之类的不是个天然人）那边需求续约，所有的条款都没有变。房钱固然这些都曾经谈好了。我心想这样也不必设波及到律师看各项租约条款的须要。便签了这个lease。
但昨天房主那边发email说，她会让他们的律师“draft the lease”并让我告诉我这边律师的请分割形式。

这我就奇怪了，那我签了的阿谁文件究竟是甚么货色。他们再起草一个，会不会玩些文字游戏?
即便这些都是我的诡计论，续约时是否一定绕不外律师，即便是单方都对合同条款没有异议?  
仍是说就像settle房子同样，不论怎么样都得要通过律师@?

谢谢大家

duoluoxi

你以前签的是option吧？
可能性得多，有可能owner惯例review，有多是有卖楼的potential所以要从新draft，你找个律师看看，也没多少事件的。本人看也能够。

yoursjohnny

Settle房子律师也不是必需的，你本人不怕费事游英文好彻底能够本人做。我前老板是个抠门，为了省钱，买房没请律师，本人做的settlement.

dragon8848

那就是否须要的，分明了，谢谢大家

zhuokeji

你第一次看的文件，应该是letter of offer。
这个是个初步协定，房主花300-500刀 ，找他本人的律师issue一张。通常这个offer 是没有特定对象的，open offer。房主能够拿这个offer，给得多有兴致的租客看。
在没有达成本质性动向以前，房主没须要让他的律师筹备contract，合同是要通过重复协商修正的，每次都纷歧样。由于筹备合同要花得多钱，不成能谈一个动向性的租客，就筹备一份合同，房主破产了。

你在赞成了offer之后，房主才会让他的律师筹备正式的合同，这个合同才是终究的合同，通常会在政府注册。

续约，你能够不找律师。找律师破费不菲。假如你有决心，你就用房主给你的合同，你找JP去签字，合同一样无效。

然而澳洲的法律是很繁琐的，即便最简略的续约合同，也是得多页。只管大部份是规范文件，然而个别人也搞不分明。

你间接用房主的合同，那末危险整个在你本人，房主筹备的合同确定对本人最佳，房主乐得你不要律师。

我集体以为，律师这钱真不克不及省。没问题的时分都好，有问题的时分坑死你。尤为是商业物业，不是交了房租就完了，还有可能有物业之类的纠纷。

ldgg4418

哦哦

123123

謝謝