买店定金交50%公道吗

cityhunterjj

大家好，是这样的。我比来看上了一个餐馆，人头数跟卖家说的差未几，房租也适合，售价跟卖家曾经谈妥了，由于咱们是暗里买卖没有经过中介，所以也没有出offer这一步。卖家跟我说他们那边的流程是这样的，他们出合同，咱们协商好合同内容后签字，同时交50%定金，进行一周training，而后交尾款settle后再training一周。

我当初有几个问题的，求教下有教训的大佬们：

1.咱们没有出offer这一步，营业额也是咱们按照本人数人头和卖家口头跟咱们说的营业额去估量的，所以到时分咱们合同里还适合加之taking达到多少的限度前提吗？

2.他要求交50%的定金，并且态度强硬，第二周就要给尾款，给了尾款再training一周，咱们不理解这其中会有多微风险，按我的了解应该是给10%定金两周training完了之后咱们再交尾款的。这样做会有哪些危险呢？

咱们第一次买店仍是暗里买卖里得多流程还不分明，单方也都找了律师，然而她们的态度对比强硬所以咱们简直没有甚么磋商的余地。

一代宗师 · 发表于 2021-5-12 00:06:11

那就不要买了。
行规是10%吧？
合同里一定要加之试店的taking,忽否则你这个定金有甚么保障？

这个店很好嘛？这个态度这个前提你们都肯？
不外这个店真是很好的话，也没得说，你们本人看上的。

smgelva · 发表于 2021-5-12 00:07:55

10%爱要不要，历来没有买店比卖店急的

宝贝大仙 · 发表于 2021-5-12 00:11:29

固然分歧理啊，症结看你本人，你能够回绝不卖啊,,没有做好作业就不要急的下定金，假如筹备下定金了，那也无所谓了吧，多40%也没有多少利息的

sexywebs · 发表于 2021-5-12 00:12:33

估量看你在行恐吓你，回去告知他10%不行就算确定赞成

persona · 发表于 2021-5-12 00:17:14

这类状况个别店有问题吧。

gift · 发表于 2021-5-12 00:21:10

骗子卖家想套住你的伎俩罢了，阐明这个生意够烂。

tl1003 · 发表于 2021-5-12 00:23:34

房主赞成把租约转给你吗？房主不赞成的话，你把定金给他也买不到啊。

sexywebs · 发表于 2021-5-12 00:24:37

买了你就输了

scancat · 发表于 2021-5-12 00:29:02

多交定金只是怕你反悔，为何卖家怕你反悔？这我也不知道

风之去向 · 发表于 2021-5-12 00:30:59

流程不合错误，你搞定房主了吗？10%是行规。收那末多就一个理由想绑死你

leicar9 · 发表于 2021-5-12 00:35:00

找律师啊，说再多都没有用，找一个靠谱的律师或者过户师，其余说再多都是扯淡跟别提交定金啦。一定要律师把关再交钱

alen · 发表于 2021-5-12 00:38:15

不空话，找律师出offer,交5000块钱定金.而后找注册会计事务所进行审计和DD.有问题卖家老诚实实把5000块都得退还给你.不管生意大小，按规矩是最首要的.不要小看澳洲的小生意，多少澳洲小生意套牢一家人辛辛勤苦在外面拼命干拖个大几年的.

hxy9 · 发表于 2021-5-12 00:40:57

10% deposite subject to landlord approve

tangulasan · 发表于 2021-5-12 00:43:43

50% 。。。这是有多焦急卖

kevinyang · 发表于 2021-5-12 00:47:09

杀价，最少再杀20%，这类状况时店主想焦急出手，怕你跑了，
首先再子细考察下缘故，看有无坑在外面，假如没有，间接告知卖家感觉价钱过高了，咱们没有足够的资金，给他一个7折刀6折的价钱，而后拉锯，卖家要这么多定金，阐明他太焦急卖了，要显得有诚意，表示出十分想买，然而老子就是钱不敷，让卖家替你操心，最初一定能够以更低的价钱拿下
留意，假如觉得有坑千万别碰

qby996 · 发表于 2021-5-12 00:51:49

先是10%。
而后谈租约。
而后试店2-4周。
没问题了，之后按照律师的走。

黛玉之画 · 发表于 2021-5-12 00:55:48

楼上太刻薄了，这类价不杀白不杀，在商言商，对方都把弱点给你看了，不出手分歧适

ashtime · 发表于 2021-5-12 01:00:47

听起来有坑

kl624 · 发表于 2021-5-12 01:04:01

坑还不是个别的大，

zzzdddyyy · 发表于 2021-5-12 01:08:15

I just paid $1000 bedore......................

longxiaoyun · 发表于 2021-5-12 01:09:46

不是已请了律师了吗，律师怎么说就怎么做不就行了。假如50%的定金分歧理，你方的律师会提示你的。

chailh · 发表于 2021-5-12 01:14:01

个别状况：
单方会把一切状况谈好写在合同里。合同由卖家律师起草，而后交给你的律师和你来审核。
试店前交付10%订金，而且定金是交给第三方信托公司办理。只要合乎和知足了合同里的试店条款，之后才是交付剩下的款项。
而后再培训2周（自行磋商）

zmy67 · 发表于 2021-5-12 01:18:01

lz不要省个律师费亏了40%

黑夜飞行 · 发表于 2021-5-12 01:21:44

买生意，撒买店？中文混杂

ducker_P · 发表于 2021-5-12 01:23:13

就根据行业规定来吧说多了都是有益
正轨的做法才不会让本人后悔

何可 · 发表于 2021-5-12 01:24:54

买价多少呢？

temp66 · 发表于 2021-5-12 01:26:12

分歧理，太多了

月光 · 发表于 2021-5-12 01:27:28

没中介没问题，然而也要有律师啊。定金10%买家给卖家律师第三方账户。有生意交易合同（买家卖家和单方律师参预），转租约合同（这事需求房主参预）。和买房同样啊有条款，过户日期，装备清单等等。我刚本人卖了小生意没中介就单方找的律师。

basonghengzhi · 发表于 2021-5-12 01:32:09

买店的都是爷。这么焦急是怕你跑了么，我敌人卖店的的时分都是接到6折五折offer…或许店好，卖家就牛

吉祥 · 发表于 2021-5-12 01:35:29

间接让他去屎，这类店都是急着卖的还这么拽

sunliang · 发表于 2021-5-12 01:37:45

卖个店也不易啊

tangulasan · 发表于 2021-5-12 01:40:11

爱卖不卖，
你还没付钱，急甚么呢？真的那末好？

大朱 · 发表于 2021-5-12 01:44:13

一般为百分10，固然看本人协商

fengfangnu · 发表于 2021-5-12 01:47:58

10%是市场行情

网上漂 · 发表于 2021-5-12 01:52:39

租约一定要看好

addd · 发表于 2021-5-12 01:55:43

哈哈。买店的出6折五折offer都算好的啦，居然还有3折的

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