请问把自住房的一部份作为办专用途来报税是不是合算？

benq

我假如本人接活儿，支出对比多，是否能够把我的自住房的一部份当做办专用途，这样是不是能够把部份的水电费， council 费和部份还贷拿来退税和GST? 我的会计师说这样会影响到我当前卖房的增值税，可是短时间我不会卖房，即便再买房这个房子也是会转为投资房，并且我不会长时间这样任务，明年就会转成以PAYG打工为主了，所以即便这样会影响增值税，那按比例也只影响很小的一部份，是否这样？这样做是不是值得？我的确是有一部份时间在家办公，然而我当初的会计师不倡议我用自住房报税，所以我想听听其余的意见。

wanghuijune

短时间能够咯就是卖房的时分费事些，准则上开始以前房价要做个评价，完结了再要做个评价，或者要以寓居的年限来摊派

zzlzss

那如果我只用一年，然而这一年房子的估价是负增长，那是否就不会对当前卖房的增值税发生影响？

holyfeld

哈哈 那你问问你的会计，个别ATO不会允许这类坏事的，他们会说那就根据寓居年限摊吧

yyok

第一，这些费用都没有GST能够抵。这些杂费不含GST

第二，抵这些费用，未来卖房相应比例CGT会发生。然而假如楼主未来违心把获利放入养老金仍是能够免税的。

详细要问你的会计了