房客长时间领接济金

acan6666

大家好，去年10月买了房子（根据自住房），搬进去后。明天3月初出租了其中一间给一个60岁的房客，他不任务，长时间领接济。然而人还不错。

刚搬进来的时分，让我给他在一个表格上签名，之后收到一个centrelink确实认电话，确认了一下租房状况，好像还有确认房租。

当初他交房租都是现金，我不想税局知道我有出租收益。请问我给他签名的这个表格，还有centrelink的电话会不会给我带来费事呢？假如税局真的查的话，我该怎么说呢？

十分感谢，谢谢大家了。

wearesafe · 发表于 2021-5-12 00:13:16

这算公道避税吗

yexiang98 · 发表于 2021-5-12 00:16:29

人家是公道合法，你是筹备挨查。

cshark · 发表于 2021-5-12 00:21:04

记载确定有的，仍是谨慎

acan6666 · 发表于 2021-5-12 00:23:12

欠好意思，我就是感觉很耽心才问大家的。假如大家感觉有问题的话。我能够让他搬走。我只是没有想到会这么重大罢了。假如真实不行我就报税

sun7777777 · 发表于 2021-5-12 00:24:53

分租好像没问题，说COVER 费用

山枧 · 发表于 2021-5-12 00:29:52

centrelink和税局是通的,一定要报税.否则就等着被查.

frlawe · 发表于 2021-5-12 00:33:04

报税

低调 · 发表于 2021-5-12 00:37:40

假如都跟Centrelink通知了那仍是申报吧

judyb · 发表于 2021-5-12 00:38:57

要报房钱收益

游海儿 · 发表于 2021-5-12 00:42:19

在澳洲仍是老实为宜，你能够报房钱，同时申报一些费用，详细请征询你的会计师

pengsk2003 · 发表于 2021-5-12 00:44:30

centrelink曾经确认房租，就阐明ATO也知道了你有租房支出。所以你往年你一定要退税。把阿谁房客敢走，就说不想租了。而后你从新找个房客。

highlife · 发表于 2021-5-12 00:48:14

假如你长期有房租支出，却始终没有报税，一旦被查，你怎么和税局解释都没用的。你的房客曾经通知centerlink租房的事，可能他还有租房补助能够领。他给你cash，可能只是感觉转账费事罢了。他是合法行动。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-12 00:51:50

报税

123321 · 发表于 2021-5-12 00:56:48

我之前也有个租客是领失业金，也让我也在表格上签字了，我也把房钱报税了，所有都挺好。

cyzl · 发表于 2021-5-12 01:01:32

报税！

mx988 · 发表于 2021-5-12 01:04:53

LZ想合法的话租给international student
在南澳，只要和international student
share住房是不必报支出的
其余一概要申报

霉得心慌 · 发表于 2021-5-12 01:08:09

曾经签了租约的话，你赶他走会被投诉。

狄奥 · 发表于 2021-5-12 01:09:51

报税是要的,但交不交税,交多少还要看你其余支出多少吧。

chonchon · 发表于 2021-5-12 01:11:09

交租的房客就是好房客。

panju0535 · 发表于 2021-5-12 01:14:13

确定要保税的

k0000000k · 发表于 2021-5-12 01:16:21

你签centerlink的时分就注定是要报

wzmsdy · 发表于 2021-5-12 01:20:21

CTlink 当初和ATO曾经联网了，可能不会立刻知道，然而早晚会知道的。

vbcoco · 发表于 2021-5-12 01:23:17

确定要报税的

tzb000000 · 发表于 2021-5-12 01:29:29

假如想避税，个别都不敢租给这样的

9641111 · 发表于 2021-5-12 01:33:27

自住房必需报，租房的不必，算分租

拉链 · 发表于 2021-5-12 01:37:17

请问分租，关于以前领FHOG会有影响吗？本人也始终在住的。在墨尔本。谢谢。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-12 01:38:37

你的信息曾经输出政府零碎里了，国税局里有了你的房租信息，你最佳别偷税，

安排批了tonywu · 发表于 2021-5-12 01:43:28

分租给他人报税是最惨的，到最初还得交capital gain tax，自住房要不就整租出去，要不就找个付现金的租客。过去围观一下

冰雾 · 发表于 2021-5-12 01:45:28

确定要报税，但你纷歧定要缴税。你房贷的利息，borrowing cost, council rate, water rate, body corporate levy, electricity,gas, 乃至depreciation 等等，均可以按比例做为rental expenses抵扣rental income. 假如是loss, 你还能够负扣税呢。然而，当你卖房时，假如有capital gain, 也要按你出租过的这部份房子的比例和时间段报capital gain.

tonywu · 发表于 2021-5-12 01:47:44

确定能查到的。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-12 01:51:46

请问自主房卖房有capital gain tax吗？仍是说只要投资房卖时增值才有这个税？

二世 · 发表于 2021-5-12 01:55:15

发重了

zhou1996 · 发表于 2021-5-12 01:59:04

报税！

y12345y · 发表于 2021-5-12 02:01:14

自住房卖的capital gain是exempt from capital gain tax. 但LZ的自住房的一部份曾经用于income producing purpose, 就不克不及全免CGT了。

pi99 · 发表于 2021-5-12 02:06:00

還是乖乖报税吧

龙吟九天 · 发表于 2021-5-12 02:08:48

想知道新州的

hudiiii · 发表于 2021-5-12 02:13:36

你曾经在centerlink 请求单上签字了，那税务局应该有你的信息了，倡议缴税。

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