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    Tax Depreciation or Quantity Surveyor

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    2021-5-12 02:03:23 814 78

    有投资房的话，找会计以前，要先去做Tax Depreciation or Quantity Surveyor吗？ 仍是把一切单子利息甚么的给会计，他们会算出来的？

    望指教
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    全部回复78

    revenant 发表于 2021-5-12 00:16:57

    revenant 沙发

    2021-5-12 00:16:57

    据知depreciation要QS算的，个别的会计师没有资历。

    假如不是新房或者近期没有创新，折旧未几的就不必找QS了，（光是building的折旧很少的），都不敷给QS的费用。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-12 00:21:44

    SJBCCCD 板凳

    2021-5-12 00:21:44


    这个QS就是折旧的意思是吧，那假如是新房，就做QS最佳了是吧？？
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    aiai1001 发表于 2021-5-12 00:24:55

    aiai1001 地板

    2021-5-12 00:24:55

    Depreciation = 折旧

    QS= Quantity Surveyor 就是能够帮你算折旧的丈量师

    假如新房的话，7年以内的房子也能够，折旧是至多的。假如历来没有claim过折旧的话最佳了，用deminishing，头几年能够claim得多的。找一个QS谈一下吧。
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    cshark 发表于 2021-5-12 00:28:08

    cshark 5#

    2021-5-12 00:28:08


    QS需求每一年都做吗？仍是假如往年没做，明年再做，折旧能够叠加的？
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    skywarrior 发表于 2021-5-12 00:31:23

    skywarrior 6#

    2021-5-12 00:31:23

    据我所知，QS的讲演会根据已有的building和Depreciation items（窗帘啊，空调啊诸如斯类）做一个将来n年的折旧，当前每一年你就根据这个讲演来claim就行了。

    然而假如明年你本人加了新的甚么货色，好比加个游泳池啊甚么的，就要从新做一份讲演了。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-12 00:34:22

    erhuanbo 7#

    2021-5-12 00:34:22


    好，明确了。很感激。那怎么找QS啊？google得多出来的，不知道哪一个好的呢？
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    亿瑞达 发表于 2021-5-12 00:36:04

    亿瑞达 8#

    2021-5-12 00:36:04

    找你会计谈谈，他们个别都有常常协作的，并且他们会帮剖析是不是要折旧，假如折旧了，当前的cgt可就要多了，看你本人打算哦
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    雨田居士 发表于 2021-5-12 00:37:48

    雨田居士 9#

    2021-5-12 00:37:48


    此话怎讲，为何做了QS，当前CGT就要多呢？

    先谢了
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    wanghuijune 发表于 2021-5-12 00:38:58

    wanghuijune 10#

    2021-5-12 00:38:58


    由于最初算gain的时分＝买价-（卖价-折旧）
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    vbcoco 发表于 2021-5-12 00:40:45

    vbcoco 11#

    2021-5-12 00:40:45


    明确。
    回复

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    lizzy 发表于 2021-5-12 00:45:18

    lizzy 12#

    2021-5-12 00:45:18


    内行！

    个别说，折旧的益处就是现金流咯，当成expense用。

    假如房主不打算卖/近期卖，能有折旧claim回来也不错。假如持有房子超过一年，cgt能够打半数的话就要算下哪一个更合算了。
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    wfcc 发表于 2021-5-12 00:49:51

    wfcc 13#

    2021-5-12 00:49:51

    I know a few good ones.
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    ckm8888 发表于 2021-5-12 00:53:30

    ckm8888 14#

    2021-5-12 00:53:30

    BMT IS VERY GOODBUT VERY EXPENSIVE
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    haiyyaih 发表于 2021-5-12 00:56:54

    haiyyaih 15#

    2021-5-12 00:56:54


    其实好像4楼说的，QS需求每一年做吗？仍是做了第一年，讲演里有日后几年推算这样的。固然条件是接上去几年没有额定装置任何货色。

    假如说几年才做一次，600多也能够，做个好的也无所谓。是这样吗
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    aiai1001 发表于 2021-5-12 01:00:38

    aiai1001 16#

    2021-5-12 01:00:38


    they will calculate for 40 years including building and fittings and i think once is enough.
    回复

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    mx988 发表于 2021-5-12 01:02:17

    mx988 17#

    2021-5-12 01:02:17


    谢谢啊
    回复

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    萧云飞 发表于 2021-5-12 01:06:29

    萧云飞 18#

    2021-5-12 01:06:29


    价钱不高啊 。。550？
    回复

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    lemon25 发表于 2021-5-12 01:08:46

    lemon25 19#

    2021-5-12 01:08:46


    我客户的反映我感觉他涨价离谱啊

    660吧
    回复

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    亿瑞达 发表于 2021-5-12 01:13:22

    亿瑞达 20#

    2021-5-12 01:13:22


    哦 。酱紫啊 。。那是 贵了 。。市面 500 多的 大把。。
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    9641111 发表于 2021-5-12 01:18:06

    9641111 21#

    2021-5-12 01:18:06

    打个电话问问你的会计师不就分明了，没有好的会计师我把我的保举给你！
    回复

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    wst 发表于 2021-5-12 01:21:03

    wst 22#

    2021-5-12 01:21:03


    然而人家货色做的是好

    这个没话说的

    此外都是完整的。

    回复

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    zepp 发表于 2021-5-12 01:24:02

    zepp 23#

    2021-5-12 01:24:02


    刚刚在BMT quote了，$735 阿！
    回复

    举报

    kunmpsz 发表于 2021-5-12 01:25:03

    kunmpsz 24#

    2021-5-12 01:25:03

    共事 在BMT 订了 十一个折旧report，从330 到660 不等。。。

    APT 个别330， 商用的660，目前没有看过比660 高的
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    yexi 发表于 2021-5-12 01:28:52

    yexi 25#

    2021-5-12 01:28:52


    I HAVE A NSW CLIENT SHOW ME DEP REPORT

    VERY GOOD I LOOK AT

    400 BUCKS

    MAYBE 440


    I GIVE U TONIGHT
    回复

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    hiqyj 发表于 2021-5-12 01:33:35

    hiqyj 26#

    2021-5-12 01:33:35


    这个有啥好坏啊 。。能看懂就行了呗。。
    回复

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    changju 发表于 2021-5-12 01:37:44

    changju 27#

    2021-5-12 01:37:44


    HOHO

    U R NOT ATTENTION TO DETAIL
    回复

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    seele 发表于 2021-5-12 01:41:22

    seele 28#

    2021-5-12 01:41:22


    甚么是个别？商用的？
    我quote的就是apt，BMT还开价770呢，discount了才730！你共事Apt $330 是怎么问的价格？
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    acan6666 发表于 2021-5-12 01:42:39

    acan6666 29#

    2021-5-12 01:42:39


    谢谢
    回复

    举报

    coke_xemon 发表于 2021-5-12 01:44:19

    coke_xemon 30#

    2021-5-12 01:44:19

    mark
    不分明呀

    多是买的太多了？

    就我知道的，brighton 的 2房APT， 还有甚么retire village 2房的，都报是330.。。。好像CBD的2房APT 也给的330
    回复

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    tjg 发表于 2021-5-12 01:45:28

    tjg 31#

    2021-5-12 01:45:28


    SERIOUSLY?

    SO GOOD PRICE
    回复

    举报

    kuangsha 发表于 2021-5-12 01:49:57

    kuangsha 32#

    2021-5-12 01:49:57


    十分sure呀，我看的invoices。。。

    多是根据屋宇大小来的？
    回复

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    chaomang163 发表于 2021-5-12 01:54:08

    chaomang163 33#

    2021-5-12 01:54:08


    BMT apt $330？？ 往年的价格吗，不成能出入这么大啊，廉价个一半的价格。面积也影响不了那末的差价吧。
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    mx988 发表于 2021-5-12 01:55:15

    mx988 34#

    2021-5-12 01:55:15


    往年的，上个月刚付款，真不骗人。。。真多是买的太多了一下，我只看到了invoice，还价讨价进程不知道

    500-600 +GST 应该是广泛价钱吧
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    heiye 发表于 2021-5-12 01:56:35

    heiye 35#

    2021-5-12 01:56:35


    好，谢谢分享
    回复

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    chiusyan 发表于 2021-5-12 02:00:42

    chiusyan 36#

    2021-5-12 02:00:42



    一个property 才收 150大洋.。莫非还要我看 report detail ？ 没空。。。

    看过 330 大洋的 那种 report。。觉得就是渣滓啊 。。。。彻底没有内容。。不倡议购买。。


    仍是买那种500-600的 对比安心。。
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    mx988 发表于 2021-5-12 02:02:22

    mx988 37#

    2021-5-12 02:02:22


    pm 给你

    价钱440
    回复

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    kuangsha 发表于 2021-5-12 02:03:23

    kuangsha 38#

    2021-5-12 02:03:23

    我敌人华人ATO 注册QS, 最大可能便利你， 悉尼或者堪培拉均可以（堪培拉要3个以上一同做）电话 0450962十二2
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