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过去一年悉尼哪里的房子涨最多?哪里跌最多?

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2021-5-11 00:21:13 591 0


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在过去的一年里,海滨城区Northbridge独立屋的价格增长是全悉尼最强劲的。图: Steven Woodburn
最新数据显示,悉尼有130多个城区的独立屋价格上涨了6位数,有些地方的中位价在一年内上涨超过$500,000。
最新的Domain 房价报告显示,上季度,悉尼独立屋中位价达到创纪录的$1,309,195,在3个月里上涨了8.5%。这是自1993年Domain有记录以来最快的季度增长。
房价上涨最快的大部分城区位于北岸、北部海滩和东区。
在下北岸,Northbridge的按年涨幅最大,上升28.5%,中位价上涨超过$875,000至$3,945,500。
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来源:2021年3月Domain 房价报告
Drummoyne、Riverview和Mosman也在表现最好的城区之列,其中Mosman房价涨幅最大,中位价上涨了近$879,000,达到438万元。
另外有五个城区的独立屋价格按年上涨超过$500,000,其中包括Palm Beach和Dover Heights,中位价超过400万元。`
Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,豪宅市场处于领先地位,随着现金充裕的外派人员回归,加上可以获得廉价信贷,以及对大房子的需求增加,推动了对提供大型家庭住宅的高档地区的需求。
她还指出,那些按年房价仍在下降的城区,在300多个城区中,只有20多个有足够的交易量来计算中位价,这些地方很可能在几个月内回升。
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Barbara 和 Terry Squire打算卖掉他们在Northbridge长期居住的地方,搬到Noosa。图: Peter Rae
房价快速增长让很多买家和卖家都感到震惊,包括Northbridge的卖家 Terry 和 Barbara Squire,他们将在下周拍卖他们的四房住宅,指导价为400万元。
Squire说:“直到大约一个月前,我们的预期价格都要低得多,然后我们看到对面的一套房子拍卖……当时我们觉得这简直是天方夜谭的事。我们不知道价格会涨到那么疯狂。”
房价的快速上涨对这对夫妇来说是额外的好处,他们计划卖掉他们住了35年的房子,搬到离家人更近的Noosa。但对于那些希望进入市场的人来说,这是个坏消息。
Squire 说:“我确实为那些想买房的年轻人感到遗憾……我的孩子肯定买不起这套房子。”他还指夫妇二人在1985年以$155,000购入这套房子,大约是他当时年薪的3倍。
独立屋价格跌幅最大的城区
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