过去一年悉尼哪里的房子涨最多？哪里跌最多？

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在过去的一年里，海滨城区Northbridge独立屋的价格增长是全悉尼最强劲的。图: Steven Woodburn
最新数据显示，悉尼有130多个城区的独立屋价格上涨了6位数，有些地方的中位价在一年内上涨超过$500,000。
最新的Domain 房价报告显示，上季度，悉尼独立屋中位价达到创纪录的$1,309,195，在3个月里上涨了8.5%。这是自1993年Domain有记录以来最快的季度增长。
房价上涨最快的大部分城区位于北岸、北部海滩和东区。
在下北岸，Northbridge的按年涨幅最大，上升28.5%，中位价上涨超过$875,000至$3,945,500。



来源：2021年3月Domain 房价报告
Drummoyne、Riverview和Mosman也在表现最好的城区之列，其中Mosman房价涨幅最大，中位价上涨了近$879,000，达到438万元。
另外有五个城区的独立屋价格按年上涨超过$500,000，其中包括Palm Beach和Dover Heights，中位价超过400万元。`
Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，豪宅市场处于领先地位，随着现金充裕的外派人员回归，加上可以获得廉价信贷，以及对大房子的需求增加，推动了对提供大型家庭住宅的高档地区的需求。
她还指出，那些按年房价仍在下降的城区，在300多个城区中，只有20多个有足够的交易量来计算中位价，这些地方很可能在几个月内回升。

Barbara 和 Terry Squire打算卖掉他们在Northbridge长期居住的地方，搬到Noosa。图: Peter Rae
房价快速增长让很多买家和卖家都感到震惊，包括Northbridge的卖家 Terry 和 Barbara Squire，他们将在下周拍卖他们的四房住宅，指导价为400万元。
Squire说:“直到大约一个月前，我们的预期价格都要低得多，然后我们看到对面的一套房子拍卖……当时我们觉得这简直是天方夜谭的事。我们不知道价格会涨到那么疯狂。”
房价的快速上涨对这对夫妇来说是额外的好处，他们计划卖掉他们住了35年的房子，搬到离家人更近的Noosa。但对于那些希望进入市场的人来说，这是个坏消息。
Squire 说:“我确实为那些想买房的年轻人感到遗憾……我的孩子肯定买不起这套房子。”他还指夫妇二人在1985年以$155,000购入这套房子，大约是他当时年薪的3倍。
独立屋价格跌幅最大的城区




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