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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 求助投资房的交税问题

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    求助投资房的交税问题

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    2021-5-12 01:02:05 586 14

    一投资房增值大略30万，筹备发售，我本人具有，本人年薪5万，怎么样能力少交增值税？
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    全部回复14

    sunack 发表于 2021-5-12 00:21:34

    sunack 沙发

    2021-5-12 00:21:34

    当初曾经6月底，7月再卖。明年才算CGT。
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    yejin515 发表于 2021-5-12 00:23:14

    yejin515 板凳

    2021-5-12 00:23:14

    假如是下班5万支出加CGT 估量方法未几

    假如是做生意支出5万，可能有点方法

    30增值能够按一半算

    15+5来计算支出=20万支出
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    狄奥 发表于 2021-5-12 00:27:18

    狄奥 地板

    2021-5-12 00:27:18

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    CESARE 发表于 2021-5-12 00:30:28

    CESARE 5#

    2021-5-12 00:30:28


    那也差未几8萬tax........?
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    eskimoren 发表于 2021-5-12 00:32:23

    eskimoren 6#

    2021-5-12 00:32:23


    请问阿谁六年规律是否只是空言无补啊?真的可行吗？
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    游海儿 发表于 2021-5-12 00:34:57

    游海儿 7#

    2021-5-12 00:34:57

    我也想知谜底.
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    pengsk2003 发表于 2021-5-12 00:39:43

    pengsk2003 8#

    2021-5-12 00:39:43


    请问是说增值的一半是算作集体taxable income都对吗？而不是整个？
    假如我当初一个自住房，又买了一个自住房，而后卖掉其中一个，这增值的部份是否不需求交税呀？
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    jming523 发表于 2021-5-12 00:42:58

    jming523 9#

    2021-5-12 00:42:58


    那必需六个月内卖掉以前一套房子才能够
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    tjg 发表于 2021-5-12 00:45:06

    tjg 10#

    2021-5-12 00:45:06


    多谢您，但若我把其中一个自住房变投资房了，是否不论多快卖出去，增值部份都要交税啊？
    capital gain tax就是年底根据集体税交吗？卖房时不必交税吗就是年底退集体税时交？
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    yyyxxx 发表于 2021-5-12 00:48:42

    yyyxxx 11#

    2021-5-12 00:48:42


    按集体支出来交税

    不外CGT交不交，仍是能够选的。

    我倡议你找个会计具体征询。
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    萧云飞 发表于 2021-5-12 00:51:45

    萧云飞 12#

    2021-5-12 00:51:45

    我刚卖了我的投资房，合同签在6月29号，form1是7月1号签的，过户是8月份，请问各位大神我这CGT是报在2014-2015财年仍是下个财年呢。
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    lite12 发表于 2021-5-12 00:56:25

    lite12 13#

    2021-5-12 00:56:25


    next year
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-12 01:00:06

    xiuxiandao 14#

    2021-5-12 01:00:06


    多谢楼上回复，我在阿村的群里发现有些会计师说以合同日期为准，CGT能够明年报然而其实是调剂往年报税的金额，和明年的支出不妨事
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    hmf111111 发表于 2021-5-12 01:02:05

    hmf111111 15#

    2021-5-12 01:02:05


    signed date is not the same as settlement date. You need to prove you are the owner of the house 1st, then claim your tax.

    Have you been the owner before the settlement date?
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