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    急问 我有个美容店 还有一年半租约 我想提前解约是不是可行？

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    2021-5-12 02:14:22 445 35

    因为房租过高了，商场又不景气，得多店都封闭了。

    我店当初也顶不住了，亏了得多，我全家搬到其余州住了，店里当初是空的，并且至今也欠了三个月的房钱了。

    当初我想提前解约不知是不是可行？假如要抵偿Landlord的话要抵偿多少？好比扣掉整个押金？

    要末这样走人，再也不跟他们分割，再也不付房钱，这样会对我当前的甚么样的影响呢？

    请高人指导！感谢不尽！
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    全部回复35

    watch2003 发表于 2021-5-12 00:26:24

    watch2003 沙发

    2021-5-12 00:26:24

    押金 房钱 ➕提前解约   猜的
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    romysor 发表于 2021-5-12 00:30:37

    romysor 板凳

    2021-5-12 00:30:37

    除非逃回中国，不然总能找到你，要不就宣告破产。
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    v3322 发表于 2021-5-12 00:32:49

    v3322 地板

    2021-5-12 00:32:49

    你的合同呢？
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    非二 发表于 2021-5-12 00:36:25

    非二 5#

    2021-5-12 00:36:25

    在哪一个区呀 最佳转掉
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    wuaway 发表于 2021-5-12 00:40:12

    wuaway 6#

    2021-5-12 00:40:12

    繼續賠錢吧
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    woxinfei 发表于 2021-5-12 00:45:02

    woxinfei 7#

    2021-5-12 00:45:02


    就记住一条就够了，澳洲只欺侮诚实人

    在澳洲，你越是耍赖，越是吃得开，没人能拿你怎样，哪怕是法院和警察都没辙。你越是诚实，澳洲越是往死里吃定你了

    不信你回头再来看我说得对不合错误
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    hengzhi 发表于 2021-5-12 00:47:41

    hengzhi 8#

    2021-5-12 00:47:41

    合同里怎么写的？
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    tran 发表于 2021-5-12 00:51:42

    tran 9#

    2021-5-12 00:51:42

    找律师吧，否则之后确定被宣破产，说不定哪天警察就上门了。不要问我怎么知道的。。。
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    fybing112 发表于 2021-5-12 00:55:12

    fybing112 10#

    2021-5-12 00:55:12


    公家业主还有磋商的可能，商场就难得多了，先找经理说说状况吧，哪怕房钱低一点转租也好。不倡议走人玩隐没，更不要随意破产，由于看合同签约人的不同状况，集体资产也是有可能被追的，当前得多的费事会建设在当初的爽快上。
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    telecat 发表于 2021-5-12 00:56:15

    telecat 11#

    2021-5-12 00:56:15


    很正确
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    cowkiller 发表于 2021-5-12 01:00:31

    cowkiller 12#

    2021-5-12 01:00:31

    personal guaranteed?
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    举报

    寂寞的风 发表于 2021-5-12 01:04:34

    寂寞的风 13#

    2021-5-12 01:04:34

    由于是商场，不倡议你玩隐没，由于你在签约的时分一定有集体做担保，会追溯你的集体资产，尽可能协商解决吧，个别你付清房租，defit ,就OK了，大商场至多和你磋商个数，付清或者分期付，没钱没人拿你有方法，然而你一定要说我会付，然而当初没钱。
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    benny123 发表于 2021-5-12 01:07:43

    benny123 14#

    2021-5-12 01:07:43

    签合同时只要Deposit，没有personal guaranteed，我没有房。当初很无法，真的亏没钱了。
    我敌人也想一想试试做生意，我问了他们又不愿降房钱，只给两个月免租来装修新店，房钱每个月四千多，就在西澳，当初仍是空的。
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    rls2003 发表于 2021-5-12 01:12:13

    rls2003 15#

    2021-5-12 01:12:13


    就看房主强势不强势。
    购物核心个别都蛮强势的，有追债的教训。
    公家房主，可能没阿谁精神和实力去追债。

    最佳是跟房主达成解约协定，抵偿 3-6个月房钱。否则就是没钱，要挟破产，一分也没有。
    打官司费力，就算赢了官司，拿不回钱的，多了去了。追债公司也未便宜。
    估量，房主极可能会赞成和解。再纠缠上来，没意义。不如赶快找新租客。
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    Rigo 发表于 2021-5-12 01:16:44

    Rigo 16#

    2021-5-12 01:16:44

    便利私信下哪里吗？我就在西澳
    回复

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    tsst 发表于 2021-5-12 01:18:46

    tsst 17#

    2021-5-12 01:18:46

    集体没做担保，楼主怕甚么，是房主怕你啊，间接解约吧。
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    malato 发表于 2021-5-12 01:20:20

    malato 18#

    2021-5-12 01:20:20

    我当初说sode trader，我只是怕他们把我列入黑名单，不知只是他们的黑名单仍是全国呢？不知当前会不会影响我在其余州做生意呢？
    我当初还有其余公司的协作火伴，是Director之一，所以不知能不克不及宣告sode trader的破产呢？

    不知当初怎么做才好呢？
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    chzhz533 发表于 2021-5-12 01:22:18

    chzhz533 19#

    2021-5-12 01:22:18

    我前天要求跟房主解约合同，不想再做了，要求他们解约，而后给其余主人租吧。

    明天我收到房主的 Notice of Default，大略说我欠他们的房钱多少，而后在14天以内要回应，假如不回应他们就发出店铺，扣我甚么甚么费用之类，不知这个很重大吗？对信誉有影响吗？
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    独孤剑 发表于 2021-5-12 01:26:10

    独孤剑 20#

    2021-5-12 01:26:10

    看来lz是想逃了房钱换个中央从新再来，上的商铺房主们要把稳了
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    chenxm1300 发表于 2021-5-12 01:28:55

    chenxm1300 21#

    2021-5-12 01:28:55


    哈哈，也是无邪的能够，想一想墨尔本一对夫妻欠信誉卡钱不还最初是怎么解决的？
    澳洲有专门的追债公司，商城把债务打折卖给他们，他们最初会让你败尽家业！
    诚信和法律社会不仅是靠品德维系，靠的是轨制！
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    y7y8 发表于 2021-5-12 01:33:54

    y7y8 22#

    2021-5-12 01:33:54

    败尽家业的条件是有资产，楼主这样显著是光脚不怕穿鞋的，何况又是运营不善，不是成心消费，不付账单，俩码事。
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    Jako 发表于 2021-5-12 01:35:44

    Jako 23#

    2021-5-12 01:35:44

    运营蚀本，不付房钱和不付信誉卡账单无相干吧！

    并且关于银行、金融机构和政府机构这些固然不会乱来的。
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    anarch 发表于 2021-5-12 01:37:51

    anarch 24#

    2021-5-12 01:37:51

    嗯，它们不会乱来的。总有人要乱来的
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    fallfruit 发表于 2021-5-12 01:39:58

    fallfruit 25#

    2021-5-12 01:39:58


    我意思是关于银行、金融机构和政府机构这些机构，咱们千万不要乱来，而不是他们乱来。
    回复

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    许由 发表于 2021-5-12 01:41:20

    许由 26#

    2021-5-12 01:41:20



    你一会说没有签personal guarantee一会说本人是sole trader。。
    你先搞分明你和商场签租约用的是company仍是sole trader
    假如是sole trader，那的确不需求额定签personal guarantee，由于sole trader原本就是有限责任制，整个追到你集体头上
    回复

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    hyhans 发表于 2021-5-12 01:43:44

    hyhans 27#

    2021-5-12 01:43:44

    购物核心，personal guarantee简直是必需的
    回复

    举报

    钻石 发表于 2021-5-12 01:47:06

    钻石 28#

    2021-5-12 01:47:06


    晕，当初就是没有任何资产，除了两台手机，连汽车都转让了。
    回复

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    8250啊啊啊啊 发表于 2021-5-12 01:51:55

    8250啊啊啊啊 29#

    2021-5-12 01:51:55

    换位思考你要是房主你会怎么办？ 和你白纸黑字签约而后你守约了，他固然有权益追溯他的合法权益。
    你没听懂我的意思
    你当初耽心的是影响你的集体信誉对吧？
    你先去看一下你和商场所同，假如你采取的是sole trader，那你跑了也没用，一定会影响你的集体信誉

    假如是company，再看一下你有无签personal guarantee。
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    xisat 发表于 2021-5-12 01:56:01

    xisat 30#

    2021-5-12 01:56:01

    楼上正解
    回复

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    anarch 发表于 2021-5-12 01:59:48

    anarch 31#

    2021-5-12 01:59:48


    嗯，是sole trader的，听说影响集体信誉五六年。

    假如他们说要发出店铺给他人租，这样他们还有权益追债吗？
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    32350965 发表于 2021-5-12 02:00:48

    32350965 32#

    2021-5-12 02:00:48

    你是租约包管人吗? 毁约人家只会追包管人
    回复

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    oujinhua123 发表于 2021-5-12 02:04:19

    oujinhua123 33#

    2021-5-12 02:04:19

    西澳很多落败啊，SC都开不上来了，不会是coventry village吧
    回复

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    christmas111 发表于 2021-5-12 02:06:34

    christmas111 34#

    2021-5-12 02:06:34


    就是的，别给人瞎出留意，当初中国老赖的日子也欠好过了
    回复

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    yanbin 发表于 2021-5-12 02:09:34

    yanbin 35#

    2021-5-12 02:09:34


    不是啊，听说这里生意也不怎样！
    回复

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    老油条 发表于 2021-5-12 02:14:22

    老油条 36#

    2021-5-12 02:14:22


    coventry village应该一个月去不了4千多了吧？除非店铺很大？并且那里好像也没有美容店
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