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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › ATO如何定义自住房

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ATO如何定义自住房

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2021-5-12 00:43:52 244 8

会计说：只有settle后住3个月到半年，当前出租不超过6年，都算自住房，卖房时不必交增值税（只要一套房产），觉得这规则猎奇怪。电煤气在本人名下和函件地址就能证实自住了吧，欠亨过中介办理，收现金出租就行吧
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全部回复8

低调 发表于 2021-5-12 00:25:43

低调 沙发

2021-5-12 00:25:43

应该不会，你在签合同时就曾经应该阐明是自住的了，假如有房贷的话，也早就跟银行签的是自住房存款。
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bagbar 发表于 2021-5-12 00:27:51

bagbar 板凳

2021-5-12 00:27:51

和房贷不妨事吧，得多人以前为了进步存款才能都说是投资房，但实际是自住的
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平凡 发表于 2021-5-12 00:31:04

平凡 地板

2021-5-12 00:31:04

根据法律来讲，这是瞒哄支出，和做不做负扣税有关。
不外你收现金并且不存银行的话ato个别不会发现。
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diehard770707 发表于 2021-5-12 00:32:17

diehard770707 5#

2021-5-12 00:32:17

这个政策使用要十分留意。

你最佳有个理由为什么分开自已的自住房。

假如为了做负扣税而出租，会丢到自住性质认定
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woovi 发表于 2021-5-12 00:36:03

woovi 6#

2021-5-12 00:36:03


不做付扣税，是父母买的房，他们先在我的房子里住几年，而后搬回去本人住，这样的理由行吧，此外一定要在开始时住半年能力算自住房吗
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yexiang98 发表于 2021-5-12 00:39:30

yexiang98 7#

2021-5-12 00:39:30


他们和你住，那他们房子空着？
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游海儿 发表于 2021-5-12 00:41:18

游海儿 8#

2021-5-12 00:41:18


是否空着也不行？暗里找房客收cash行吗
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艾木头 发表于 2021-5-12 00:43:52

艾木头 9#

2021-5-12 00:43:52


电表水表在转

灰色问题我就回答不了你了
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