租客这样的商业模式是不是有圈套？

wanghai

我比来遇到一个租客，说要我租给他20年，他说本人的商业模式是前五年投入大笔资金装修，而后把店做起来，后五年再全部生意打包卖掉，这样赚钱报答率高。我一开始不肯意租那末长期给他，由于怕到时我本人会吃亏（有可能收少了房钱），他说假如我只租给他10年的话，他的生意短少长租约，就卖不了很高的价格。我想知道外面是不是有对房主不利的要素呢？在签租约的时分需求参加一些甚么条款进去保障房主的权利呢？谢谢大家

szycq · 发表于 2021-5-12 00:24:59

看生意性质。旅馆生意30年租约是惯例。

银钱的事找律师对比靠谱。

往事如烟 · 发表于 2021-5-12 00:28:16

除了旅馆加油站，个别的小生意15年很长了，固然租约长对你不是坏事吗

喝汤汤 · 发表于 2021-5-12 00:29:31

多写几个Option 减少几回加租时机应该是坏事吧

kid-1v · 发表于 2021-5-12 00:30:33

market review every 5 years. demolition clause

扫图天下 · 发表于 2021-5-12 00:31:57

问过律师意见吗?

乱七八糟腿 · 发表于 2021-5-12 00:36:14

一致回复楼上各位兄弟姐妹，还没征询过律师，只是和租客双方面用email沟通，以前咱们也去过他开的店，觉得也对比花心理，当初下一步是找律师，可是还没遇到特别靠谱的

sound121 · 发表于 2021-5-12 00:40:35

推拿院？

CHZ · 发表于 2021-5-12 00:43:01

就是一个bistro

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