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    Shopping centre选址

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    2021-5-12 01:45:34 958 24

    大家好， 目前想开一个奶茶店，首先阐明这个奶茶店名望不是很大，小众的一个牌子，大抵看上去选择了两个开店的地址作对比。

    一个在对比大型的shopping centre外面，不是westfield，目前这外面曾经有三家对比出名的牌子，人流量很大，消费才能也不错，房钱公道，没有很优惠的前提。

    还有一个在新开发动来的公寓上面建的小商场，楼上大略有800户摆布的apartment,因为是新的目前人流量不是很大，外面除了咖啡也没有其余饮料店，房钱很优惠，也给了得多优惠的前提，次要是当初没方法预测之后的人流量，并且左近开车15分钟摆布有一个很大型的购物商场。

    第一个商场，我的顾忌是没方法和其余三家奶茶店竞争。
    第二个商场，我的顾忌是这个区鬼佬比例很高，不知道关于奶茶这种型的饮料承受才能如何，还有就是耽心人流量一直不会起来，目前这个商场有一个coles，的确为商场带来了得多人流量。

    但愿有教训的各位大神能提供一些意见。谢谢
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    全部回复24

    wanghai 发表于 2021-5-12 00:26:26

    wanghai 沙发

    2021-5-12 00:26:26

    奶茶我爱喝TS Express，用咖啡机打出来的
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    哭龙宝 发表于 2021-5-12 00:29:13

    哭龙宝 板凳

    2021-5-12 00:29:13

    在哪啊？
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    370 发表于 2021-5-12 00:33:37

    370 地板

    2021-5-12 00:33:37

    人流很首要，前面一个觉得危险很大
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    荣辰 发表于 2021-5-12 00:37:58

    荣辰 5#

    2021-5-12 00:37:58

    奶茶仍是华人更爱喝吧？
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    iamnofire 发表于 2021-5-12 00:42:22

    iamnofire 6#

    2021-5-12 00:42:22

    都分歧适
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    46654666 发表于 2021-5-12 00:45:59

    46654666 7#

    2021-5-12 00:45:59


    前面的阿谁目前人流不行，由于还有得多人没有入住，我感觉这个选择有点冒险，但报答也大假如之先人流量大了。
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    ltz329 发表于 2021-5-12 00:50:41

    ltz329 8#

    2021-5-12 00:50:41


    菜单上也有得多不同类型的饮品合适鬼佬。
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    yangcn 发表于 2021-5-12 00:55:34

    yangcn 9#

    2021-5-12 00:55:34


    由于后期投入不是太大，所以想试试看
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    wlmzn 发表于 2021-5-12 00:56:45

    wlmzn 10#

    2021-5-12 00:56:45


    后者危险更大。

    前者客量更有保障觉得，和其余奶茶店有差别就好。参考银行分行点设置。。

    集体觉得罢了，没有开店教训。
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    Coolranma 发表于 2021-5-12 00:58:52

    Coolranma 11#

    2021-5-12 00:58:52

    奶茶店早就饱和了，别投了，开酸奶店吧
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    zsg168 发表于 2021-5-12 01:01:00

    zsg168 12#

    2021-5-12 01:01:00


    仍是有很大的参考价值，谢谢
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    圣地之鹰 发表于 2021-5-12 01:03:30

    圣地之鹰 13#

    2021-5-12 01:03:30


    想投资，试试看
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    paradise 发表于 2021-5-12 01:07:12

    paradise 14#

    2021-5-12 01:07:12

    老外得多喝chatime别的牌子不认
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    bxlzbtpap 发表于 2021-5-12 01:11:52

    bxlzbtpap 15#

    2021-5-12 01:11:52

    在Newtown看到鬼佬排队买奶茶
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    cza19613 发表于 2021-5-12 01:15:27

    cza19613 16#

    2021-5-12 01:15:27

    我感觉第一个吧。。。奶茶也纷歧定非看牌子。加油！
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    wuaway 发表于 2021-5-12 01:20:25

    wuaway 17#

    2021-5-12 01:20:25

    看来曾经lz抉择要做了，那就选第一个吧，最少还有人流能够供你折腾一下
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    阳洋一号 发表于 2021-5-12 01:22:14

    阳洋一号 18#

    2021-5-12 01:22:14

    city或华人区
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    watch2003 发表于 2021-5-12 01:26:29

    watch2003 19#

    2021-5-12 01:26:29

    这2个外面非要的话，那确定是第一个，相对于成熟赌博成分小，第二个赌博成分太大。然而不知道你这个奶茶店的菜单更倾向于哪一类？
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    湖南妹妹 发表于 2021-5-12 01:30:27

    湖南妹妹 20#

    2021-5-12 01:30:27

    不要只看房钱，人流量抉择营业额，条件是对比好喝
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    addd 发表于 2021-5-12 01:34:09

    addd 21#

    2021-5-12 01:34:09


    的确第二个赌博 成份很高，这个奶茶品牌类型和大部份奶茶品牌根本没有区分
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    8250 发表于 2021-5-12 01:36:41

    8250 22#

    2021-5-12 01:36:41


    我本人试过，觉得还不错，然而每集体口味不同，很难界定好喝
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    逍遥圣手 发表于 2021-5-12 01:38:27

    逍遥圣手 23#

    2021-5-12 01:38:27

    楼主仍是斟酌分明。第二家新店确定不行。第一家房钱低能够斟酌，最起码人工钱可赚。房钱高的话也得谨慎。购物核心是不论的，你一签五年，五年他收租。
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    wbyx9595 发表于 2021-5-12 01:43:26

    wbyx9595 24#

    2021-5-12 01:43:26


    鬼佬喜爱的日出茶太和华人喜爱的贡茶有区分吗？
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    xmdax 发表于 2021-5-12 01:45:34

    xmdax 25#

    2021-5-12 01:45:34


    第一家店还有一个不利的前提，目前给出的地位在一个十分偏远的角落，并且从不同的进口进入这个商场，都会先通过其余的奶茶店。
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