求教，买了一套房子，出租，只要这一套，税务算自主仍是出租适合？

eve1518

求教各位税务专家，我刚买了一套出租房，还没过户，地点对比偏，方案是出租。这是我独一的房子。我本人租离city 对比近之处住。房子打算长时间持有。

我的问题是，我这类状况，申报时当自主房报仍是出租房报适合，好像印花税都差6000摆布，还有当前的CAPITAL GAIN TAX。。。

谢谢先。。。

安排批了

倡议你自住3个月当前再出租，这样能够当做你的自住房享用6年的main residence exemption而不必交cgt

wywwyf

不是6个月吗？

萧萧而下

3个月以上就能，假如波及首套房补贴6个月对比保险

62824386

ATO: If a dwelling was not your main residence for the whole time you owned it, some special rules may entitle you to a full exemption or to extend the partial exemption you would otherwise obtain. These rules apply to land or a dwelling if: ..............you are yet to live in the dwelling but will do so as soon as practicable after it is constructed, repaired or renovated and you will continue to live in it for at least three months

sola

谢谢yanghao - 我在brisbane 是否各个洲的规则都是同样的。。过一阵子，像半年，我又买一个房子，比这个贵，那是否就不克不及再当做main residence 只能当做出租房，仍是能够换。。。

erhuanbo

你好，据我所知这项规则各州都合用。假如你再买物业的话必需在两个两头选择一个作为你的main residence

xuqing527227

你把问题搞繁杂了，简略点看。

自住房就是不租，出租房就是拿来出租。

你报自住，有自住的优惠。你报投资房就没有了。你报甚么，就拿甚么政策，这是 一。

二是，固然是报自住有赚头，所以能报自住的，绝对没有人报投资。而你一套房都尚无，且你第二套房个别也是半年后才买，那这一套报自住，没任何问题。固然，症结是你半年能不克不及租。但轨制是死的，人是活的，你出租，但不入帐就能了。别傻傻的，又报自住又上交租房压金，那你就等着被ATO查帐罚钱了。

rooky123

谢谢 KK， 争夺不傻傻的

四四方方

那税务局会到你出租房考察吗

qp198

学习了

yyok

买了带租客的，租约还有半年才到期，本人住不了的怎么算？

yyok

假如出租是亏钱的话能够请求退税啊

萧萧而下

请问 假如有其余投资房
再买 算自住 然而就不克不及利息退税了吧？
要利息退税就要算投资了吧

假如几套房 怎么样选自住和投资？假如能够随便选择的话 自住房尽可能少存款 而后存款都放投资房上？