卖房相干的CGT和GST

猪笑天

请教各位大牛，发售新建的住宅时交过GST，用的margin scheme，那末在计算CGT时的sell price是否要扣除GST？

waq221

新建住宅，实践上 个别状况ATO 会以为你的 新建住宅是 trading stock，获取的利润是 revenue，不是CGT

https://www.ato.gov.au/General/Property/

https://www.ato.gov.au/General/C ... properties-/?page=4

sheyang

举个例子，买了一个旧房，土地一分为二，拆旧房，盖二个新房，卖了一个，交了gst，同时clam了建房期间付的gst。那末当初报税时该怎么办？谢谢。

fkzl

pay GST when you sell new property

your profit from selling new property is normal business income not cgt

you sold one, what about the other one?

panju0535

此外一个临时自住。这样会影响定性吗？

低调

btw，claim gst的时分都是只claim了发售的那一套的gst，自住的那一套目前没有claim过任何的gst。

Sqqdjatapq

那你的支出就是买价除去gst的部份减去本钱（你曾经claim的gst要除去）。

sunack

除了GST你需求领取以外

剩下按正常支出交税。

跟CGT不妨事

hjunsn

计算利润的时分需求剔除交过的GST.  这类名目个别是按revenue计算的.