移民前的中国自住房，当初卖了如何缴税？

acan6666

求教。

erhuanbo · 发表于 2021-5-12 00:33:20

当初卖天朝房产.....

panju0535 · 发表于 2021-5-12 00:37:50

甚么意思? 欠好吗？

天下有雪 · 发表于 2021-5-12 00:39:28

往哪缴锐？买房时都交过税了，不懂，帮顶，看楼下怎么回答。

funzone · 发表于 2021-5-12 00:42:20

聪明人，一群自认为很自卑的上海人认为上海房产天下无敌。却不知道当初天朝已建好的房子已足够56亿人寓居，是世界上最大的泡沫。当前人人都有的货色会值钱吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 00:46:17

你成为澳洲税务居民开始的时分（你上过第一次澳洲税）。你国际房产到当初贬值部份需求在澳洲缴税，哪怕是独一住房。详细见ATO官网。

除非你证实在此期间你的房子没有增值。

对比费事。

倡议你卖完了的钱作为亲属赠与或者借款。

但愿我不是独一正派回答你问题的ID
回帖风尚当初污七八糟的

coke_xemon · 发表于 2021-5-12 00:50:18

但上海的特殊地址,和经济,人文的确是无奈复制的. 当初多少其余城市的人要搬去上海哦.所以上海的房价永久会涨的.

myyaoyao · 发表于 2021-5-12 00:53:15

一线城市的糊口您3，4线是不懂的

y12345y · 发表于 2021-5-12 00:57:11

呵呵！

trubul · 发表于 2021-5-12 01:01:11

https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1025925
看了这个你再呵呵，还好你没说深圳不然更呵呵了

trubul · 发表于 2021-5-12 01:04:26

轮子文章少看点。伤身，影响最大的是脑

yexiang98 · 发表于 2021-5-12 01:08:02

呵呵，西沙群岛还有宿舍呢，要不去住住？

四四方方 · 发表于 2021-5-12 01:09:06

如何计算从PR开始到当初的增值部份呢？
最后的买入价发票早没有了。

62824386 · 发表于 2021-5-12 01:13:57

我问过会计，根本是国际中介出的证实函就行，和你买房原始价钱不妨事。从你成为澳洲税务居民开始算的。也不是从你是PR开始算。
但若是国际一线城市你要是让中介写一个比来五年没贬值，估量危险会对比大，除非ATO脑残。

hiqyj · 发表于 2021-5-12 01:17:44

独一住房应该是不必交税的。

建文 · 发表于 2021-5-12 01:19:17

间接作为借款最合算，天朝的房子，还要给凸凹交税，你妈这税法能再扯点不

aiai1001 · 发表于 2021-5-12 01:21:35

房子卖了，他们怎么能知道呢？

wanghuijune · 发表于 2021-5-12 01:23:53

这个你去ATO官网看看吧，而后找个税务会计收费征询一下，打个电话罢了。这些我都做过了

海内独一房产需求征税

ch1972619 · 发表于 2021-5-12 01:28:12

楼主卖了 ATO是不知道，但楼次要把钱汇到澳洲的话，就需求理由了

拉链 · 发表于 2021-5-12 01:32:15

哦，汇到澳洲能够不必他的名汇啊，找个其余人不就汇过去了

vbcoco · 发表于 2021-5-12 01:34:20

谁汇不是次要的，谁承受这笔钱，如何向ATO解释才是重点

k555 · 发表于 2021-5-12 01:37:11

对

vbcoco · 发表于 2021-5-12 01:39:11

真是稀里糊涂。假如一个先生来读书，过了几年要留下了，竟然还得把中国的房子交增值税？

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 01:43:10

无法，我也是感觉挺绝望的可是ATO 电话里这么说的，问了会计也是如斯。
但愿其余ID有不同的正确谜底吧

k555 · 发表于 2021-5-12 01:45:25

不论是否独一住房，都要申报，但收不收税是此外一回事。有征询过会计师说不必交税。。。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-12 01:46:39

你再问问吧，澳洲独一住房应该是不缴税，但海内的，ATO 接我电话的人，明白说了，增值部份需求缴税

税务会计我也征询了，回覆和ATO的说法统一

在老乡群里，有个会计（不知道做哪方面的）也说不必交税，但我没方法采信她的话。

但愿我是错了，这样我也能省得多费事

yhyh · 发表于 2021-5-12 01:48:29

你人在澳洲，假如澳洲有房子，国际又有房子，国际的房子就不克不及认定为独一自住房，算投资房了。

fkzl · 发表于 2021-5-12 01:53:06

澳洲税务居民，是指你开始在澳洲下班交税的那一天吗？仍是你取得税号的那一天？假如我取得税号之后就回国了，那也算税务居民吗？

wywwyf · 发表于 2021-5-12 01:57:47

问题是中国与澳洲的房产加在一同，只要一套住房应该是不必交税的

myyaoyao · 发表于 2021-5-12 02:00:43

假如在澳洲有房子？

在澳洲没房子
这个你问问会计吧，反正不是从PR开始算

yyok · 发表于 2021-5-12 02:04:41

刚刚电话ATO, 回答是需求申报，但要不要交CGT不克不及肯定。我说是独一的房子，他回答说可能合乎 Exemptions，假如合乎就不需求交。详细状况倡议征询会计师。

zxw · 发表于 2021-5-12 02:06:27

那就好，PR就早了去了

狄奥 · 发表于 2021-5-12 02:09:25

是从成为税务居民就开始计算吗？即便没有拿到PR？

hjunsn · 发表于 2021-5-12 02:11:11

假如寰球就只要海内一套房，卖了海内的这套自住房，在澳洲买一套自住房，也要交税？我记得税法里说假如澳洲的独一自住卖了，再买一套只有金额大于原来那套，是不需求交税的。我的了解海内的独一自住房产同等于澳洲独一自住房产。

请专家现身说说。

chonchon · 发表于 2021-5-12 02:12:29

我家问ATO的时分，专门问过这事，海内独一房产和澳洲独一房产不是一回事件。

固然 ATO接电话的人，素质档次不齐。你能够本人再问问

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-12 02:16:03

你和ATO 说分明你的独一房产是海内的和仍是澳洲的了吗？？

山枧 · 发表于 2021-5-12 02:18:05

阐明是海内的

999paul · 发表于 2021-5-12 02:19:26

父母赠与, 交甚么税

华人澳洲中文论坛

热图推荐

移民前的中国自住房，当初卖了如何缴税？

全部回复44

erhuanbo 沙发

panju0535 板凳

天下有雪 地板

funzone 5#

萧云飞 6#

coke_xemon 7#

myyaoyao 8#

y12345y 9#

trubul 10#

trubul 11#

yexiang98 12#

四四方方 13#

62824386 14#

hiqyj 15#

建文 16#

aiai1001 17#

wanghuijune 18#

ch1972619 19#

拉链 20#

vbcoco 21#

k555 22#

vbcoco 23#

萧云飞 24#

k555 25#

萧萧而下 26#

yhyh 27#

fkzl 28#

wywwyf 29#

myyaoyao 30#

yyok 31#

zxw 32#

狄奥 33#

hjunsn 34#

chonchon 35#

iiiloveyoou 36#

山枧 37#

999paul 38#

发表回复

acan6666 关注TA

图文推荐

天下有雪地板

funzone 5^#

萧云飞 6^#

coke_xemon 7^#

myyaoyao 8^#

y12345y 9^#

trubul 10^#

trubul 11^#

yexiang98 12^#

四四方方 13^#

62824386 14^#

hiqyj 15^#

建文 16^#

aiai1001 17^#

wanghuijune 18^#

ch1972619 19^#

拉链 20^#

vbcoco 21^#

k555 22^#

vbcoco 23^#

萧云飞 24^#

k555 25^#

萧萧而下 26^#

yhyh 27^#

fkzl 28^#

wywwyf 29^#

myyaoyao 30^#

yyok 31^#

zxw 32^#

狄奥 33^#

hjunsn 34^#

chonchon 35^#

iiiloveyoou 36^#

山枧 37^#

999paul 38^#

acan6666
关注TA