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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 投资房tenant in co妹妹on夫妻比例问题

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投资房tenant in co妹妹on夫妻比例问题

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2021-5-12 00:50:56 722 7

想求教一下，

买了个160w的投资房，settle后筹备出租，存款80%，照目前的开消和贷款，最少能keep5年以上，老私有支出老婆在家，想请问一下大家，这样的房子的title写成tenants in co妹妹on, 做负扣税以及斟酌最初卖房的CGT，比例应该怎么调配才对比合算呢？

50:50，仍是支出高的一方占90？
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全部回复7

czly789 发表于 2021-5-12 00:37:06

czly789 沙发

2021-5-12 00:37:06

斟酌负扣税和CGT，我感觉一半一半最公道
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traumfilm 发表于 2021-5-12 00:39:58

traumfilm 板凳

2021-5-12 00:39:58

支出高的负扣税占90%，当前CGT也占90%。
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coke_xemon 发表于 2021-5-12 00:41:22

coke_xemon 地板

2021-5-12 00:41:22

鱼，掌不成兼得
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wst 发表于 2021-5-12 00:45:43

wst 5#

2021-5-12 00:45:43


谢谢回复，能否私一个分割形式
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猪笑天 发表于 2021-5-12 00:48:13

猪笑天 6#

2021-5-12 00:48:13


最初的CGT，假如卖房获取一个很好的报答，无论两人怎么摊派，都超过了一年18w的阿谁下限，那占了50的和90的，是否区分都不大了呢？

所以负扣税才是次要斟酌的要素？
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holyfeld 发表于 2021-5-12 00:49:24

holyfeld 7#

2021-5-12 00:49:24


是的，想看看区分有多大
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beyang 发表于 2021-5-12 00:50:56

beyang 8#

2021-5-12 00:50:56


假如你看好将来大幅度增长，我就不斟酌负扣税了

全写太太名字
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