自住房出租，房租支出是不是要交税？假如是，能否和投资房同样，负扣税

987654321

只要一套自住房，因小孩上学，另租了一套学区房，想把自住房出租。想请问：
1。自住房房租支出是不是要交税？
2。假如要交税，那末能否和投资房同样，房租支出减去银行利息，strata,水，council rate和培修费用，仅残余部份交。eg, 房租支出28000/年，银行利息，strata,水，council rate和培修费用加起来21000/年，能否仅28000-21000=7000/年，交税？

请各位大神帮帮助，解答一下，谢谢。

xyxtsgllj

不懂，帮顶

零丝残绪

你人不住在外面就是投资房了，按投资房做折旧能做成负支出，要卖的时分搬进去住一段时间就不必交CGT多好的事件

以上纯属胡言乱语，详细请征询会计

steal

只要一套自住房，因小孩上学，另租了一套学区房，想把自住房出租。想请问：

1。自住房房租支出是不是要交税？Yes

2。假如要交税，那末能否和投资房同样，房租支出减去银行利息，strata,水，council rate和培修费用，仅残余部份交。eg, 房租支出28000/年，银行利息，strata,水，council rate和培修费用加起来21000/年，能否仅28000-21000=7000/年，交税？Yes, if you rented out your whole unit/apartment, you could claim 100% of theses expenses involved for the year. If you rented out only in proportion, then claim all expenses in proprtion.

If you moved back or sold out within 6 years after you moved out and no claiming other property as PPR, no CGT issue.

changju

十分感激

狄奥

进来学习

田野

学习了

pegasus

顶

yejin515

学习。。。。。

doublefish

据说负扣税不成以

雨田居士

顶

kunmpsz

我面临一样问题，请问LZ 自住房出租 究竟 可不成以负扣税呀？

谢谢！

bally

学习

yexi

6 year rule can be applied

hzn9703042

能够按屋宇面积比率pro-rata付扣税，但需求留意的是是卖房的时分就要把相应比例的所得交CGT

四四方方

学习了