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    投资房按市场价租给了父母，退房租给父母怎么走账？分分服侍

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    2021-5-12 02:30:51 362 55

    如题，求教各位高人，自己有一套投资房根据市场价租给了父母，父母每两周打1000刀到我的账号，假如暗里里要把钱整个还给父母，这个帐要怎么弄呢？间接再转帐回去说不外去；全给现金太多了，父母确定也得存到银行。好像怎么样都不当啊，不知各位大神有无甚么好的方法？  谢谢！


    可不成以说退房租的钱是support父母的糊口费呢？
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    全部回复55

    雨田居士 发表于 2021-5-12 00:42:55

    雨田居士 沙发

    2021-5-12 00:42:55

    买购物卡给父母？
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    doublefish 发表于 2021-5-12 00:44:36

    doublefish 板凳

    2021-5-12 00:44:36

    间接用于还信誉卡就完了.
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    funzone 发表于 2021-5-12 00:45:40

    funzone 地板

    2021-5-12 00:45:40

    办此外张卡在本人名下，把钱转到卡里，让父母拿着取现用，这样在atm只用明码就能了，不必签名甚么的。
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    lite12 发表于 2021-5-12 00:48:12

    lite12 5#

    2021-5-12 00:48:12


    症结是父母银行里的钱无限，不克不及这样无休无止的每周500的往外打，得我想方法把钱给他们而且他们也能存进银行，即便ato问到了，也有适合的理由
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    sm65 发表于 2021-5-12 00:56:12

    sm65 6#

    2021-5-12 00:56:12

    从另外一个帐号转
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    myyaoyao 发表于 2021-5-12 00:58:17

    myyaoyao 7#

    2021-5-12 00:58:17


    这倒是个好方法，可是父母用于打房租的账号里的钱是无限的，怎么解决这个问题呢？
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    lizzy 发表于 2021-5-12 01:03:00

    lizzy 8#

    2021-5-12 01:03:00


    您是说从我本人另外一个账号把钱再打回给父母吗？假如被查到ATO是不是会疑心我这样做的念头，毕竟同等于从一个口袋到另外一个口袋，说打回去的钱是反对父母living cost母鸡说不说的过来
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    samalada 发表于 2021-5-12 01:05:50

    samalada 9#

    2021-5-12 01:05:50

    关注
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    游海儿 发表于 2021-5-12 01:08:13

    游海儿 10#

    2021-5-12 01:08:13


    从收租帐号转到付糊口费帐号，要根据不同的频率。使ato 不克不及一眼就看出对应瓜葛。其实，我以为ato 九成九都不会查你帐。
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    highlife 发表于 2021-5-12 01:12:17

    highlife 11#

    2021-5-12 01:12:17

    is ato xxxx
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    冰雾 发表于 2021-5-12 01:14:02

    冰雾 12#

    2021-5-12 01:14:02

    还有一个办法。父母交租用现金存入你帐户。
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    ken20019 发表于 2021-5-12 01:17:35

    ken20019 13#

    2021-5-12 01:17:35

    还有一种办法。间接写现金收据。不必交钱。税务局不要求房钱过银行的。
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-12 01:19:44

    xiuxiandao 14#

    2021-5-12 01:19:44

    没搞明确你按市场价租给父母啥意思，要是低于市场价，图负扣税多找回来点就算了，市场价这么折腾图啥呢？
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    pwb 发表于 2021-5-12 01:22:09

    pwb 15#

    2021-5-12 01:22:09


    由于父母也有税号要报税，ato会不会查父母每周交房租的cash是哪里来的？
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    醉梦 发表于 2021-5-12 01:25:41

    醉梦 16#

    2021-5-12 01:25:41


    不成能
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    yhyh 发表于 2021-5-12 01:27:51

    yhyh 17#

    2021-5-12 01:27:51


    你报出租房税务，基本不必说租给甚么人
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    k0000000k 发表于 2021-5-12 01:31:02

    k0000000k 18#

    2021-5-12 01:31:02


    由于ATO规则假如想作为投资房房钱就要reasonable啊，不克不及和市场价相差太远，假如过低能claim的cost,dep神马的就少多了
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    meili_ah 发表于 2021-5-12 01:33:42

    meili_ah 19#

    2021-5-12 01:33:42

    现金？
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    天下有雪 发表于 2021-5-12 01:36:24

    天下有雪 20#

    2021-5-12 01:36:24


    我就怕哪天ato请我去喝咖啡来个audit神马的，自己做过审计，可能职业病犯了。。。但愿ato没那末雕虫小技
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    seele 发表于 2021-5-12 01:39:22

    seele 21#

    2021-5-12 01:39:22


    你这方面的帐很正常。税务局假如真问令尊，就说你给他钱反对糊口。不是很正常吗？
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    guipu 发表于 2021-5-12 01:43:00

    guipu 22#

    2021-5-12 01:43:00



    那ATO会不会问既然这样你干吗还收父母房租，打来打去怪费事的，而后给我一张罚款说我dodgy... 还说你这个房子不要按投资房了。。
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    zxw 发表于 2021-5-12 01:46:24

    zxw 23#

    2021-5-12 01:46:24

    税务局明白规则，出租给父母就算发生LOSS 也不克不及CLAIM TAX DEDUCTION，祝愿你不要被ATO AUDIT，由于一旦查到你会很惨。。。。
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    changju 发表于 2021-5-12 01:48:45

    changju 24#

    2021-5-12 01:48:45


    有税号没支出报甚么税，就算报税，也只是报支出，你父母住房收入跟他们报税有甚么瓜葛，他们查这个干吗？
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    haiyyaih 发表于 2021-5-12 01:50:50

    haiyyaih 25#

    2021-5-12 01:50:50


    差在限制内偏低有甚么问题，有人不怕房空，你想低些留住房客也不克不及说守法吧。
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    肖飞 发表于 2021-5-12 01:51:50

    肖飞 26#

    2021-5-12 01:51:50


    啊 请问出处？

    我看ato网站上说假如是根据co妹妹ercial rate租给父母，签了rental agreement, 在政府那里放了bond，就能的呀。只有不是一分钱不收或者收过低的rate就能
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    hmf111111 发表于 2021-5-12 01:56:15

    hmf111111 27#

    2021-5-12 01:56:15


    父母曾经合乎了australian resident for tax purpose  有无支出都得报

    万一父母被ATO查到了，他们会不会问你们一点支出没有，年岁又那末大，60+，哪里来的钱交500一周的房租，你们真的有在交房租吗？bla bla 进而疑心到我的投资房有无真的在收租。。。

    负疚，自己可能audit做多了怀疑重，想求个万全的方法
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    jojoj 发表于 2021-5-12 02:00:27

    jojoj 28#

    2021-5-12 02:00:27


    你的设法没错啊，请个会计问问？搞个甚么family trust甚么的。

    或者你只能洗钱了，存回国际哪一个亲戚的账户，而后汇款去父母账号。不外，你父母大略得申报海内支出了。
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    skywarrior99yzy 发表于 2021-5-12 02:01:44

    skywarrior99yzy 29#

    2021-5-12 02:01:44


    嗯。。。我也感觉是。。。。澳洲法律太健全，沟沟壑壑都给你堵死了。。
    你本人做审计的，咋也会搞这么个乌龙出来。

    花个千八百的，找个专业理财参谋给你搞搞吧。family trust是能够让父母从外面提钱的。
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    mx988 发表于 2021-5-12 02:04:59

    mx988 30#

    2021-5-12 02:04:59


    有无好的理财参谋保举啊
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-12 02:08:57

    samalada 31#

    2021-5-12 02:08:57

    楼主，你是否想太多了，按市场价报给ato就能了，至于钱转不转，谁来管你
    回复

    举报

    田野 发表于 2021-5-12 02:10:02

    田野 32#

    2021-5-12 02:10:02

    1.取现金存家里
    2.取现金去赌场转一圈，存银行
    3.转账给我，我出invoice给你
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    萧萧而下 发表于 2021-5-12 02:14:56

    萧萧而下 33#

    2021-5-12 02:14:56


    没有，呵呵，我本人揣摩着玩呢。

    你能够去Macquarie bank的网站看看，他家的人程度还能够。
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    czly789 发表于 2021-5-12 02:17:36

    czly789 34#

    2021-5-12 02:17:36


    一样纳闷中。假如投资房，不是房钱支出弄得越少，可抵扣的费用越高越吗？
    回复

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    ch1972619 发表于 2021-5-12 02:21:05

    ch1972619 35#

    2021-5-12 02:21:05


    啊 是喔 家里就有人在那下班 回头去问问看
    回复

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    meili_ah 发表于 2021-5-12 02:24:42

    meili_ah 36#

    2021-5-12 02:24:42


    As a matter of experience it is unlikely that there will be sufficient information provided in return forms to enable a final decision to be made. In these circumstances, and as a working rule, income tax deductions for losses and outgoings incurred in connection with the rented property may be allowed up to the amount of rent received.
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    pwb 发表于 2021-5-12 02:27:25

    pwb 37#

    2021-5-12 02:27:25


    那还欠好好利用资源？
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    52xt 发表于 2021-5-12 02:30:51

    52xt 38#

    2021-5-12 02:30:51

    假如当做不收租计，那末只是不克不及负扣税，收入能够计入本钱，增加卖出时分的增值。对吗？
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