已出租

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出租

hiqyj · 发表于 2021-5-12 00:44:36

根据比例交税。

987654321 · 发表于 2021-5-12 00:47:10

没方法免？

diehard770707 · 发表于 2021-5-12 00:50:51

楼上说法是错的，只有这个房子始终是你的main residence，出租后6年以内卖掉均可以CGT全免
缺陷是这段时间你当初住的另外一套无奈罢黜

guipu · 发表于 2021-5-12 00:55:18

谢谢

lemon25 · 发表于 2021-5-12 00:57:58

楼上的楼上正解

y12345y · 发表于 2021-5-12 00:59:49

自住房要住多久，搬出去后才知足6年规律呢

wzmsdy · 发表于 2021-5-12 01:02:05

stelle起要住至少6个月。而在同一时间只能有一套自住房。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-12 01:04:42

所以假如我在同个城市租房，把自住房出租，根据6年规律，也能够不必交税？

我觉得6年规律应该有某种前提吧

chonchon · 发表于 2021-5-12 01:09:03

我曾也认为需求跨州或者出国才能够，然而其实tax guide没有明白阐明，只是说这个是你的main resident就能。

起初想了想，其实情理也说得通，就是底线就是在同一时间段外面，你只能只认一套房作为你的main resident。所以应该就不太会有其余的限度。

yyok · 发表于 2021-5-12 01:11:12

请问我究竟还要不要搬回去住半年呢？？我状况和楼主相似

revenant · 发表于 2021-5-12 01:14:53

AT0的例子不必回去住，但我房子贬值较多，始终经正轨中介出租，就怕政府发穷恶

低调 · 发表于 2021-5-12 01:19:14

假如一开始就是自住房，住满6个月当前出租，从出租之日起，6年以内发售，不必交CGT

nobbie · 发表于 2021-5-12 01:21:38

你曾经自住超过六个月了，间接按自住房卖吧。不外当初你住的这套在20十一年2月到你卖出日间不克不及免CGT

heiye · 发表于 2021-5-12 01:24:26

有些不明确

我的第一个房子当初打算变为投资房出租，那末根据您的意思出租后6年内卖掉不必交CGT？

您说的缺陷中莫非我新买的房子作为自住房还要交CGT？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-12 01:28:14

同一个时间内只要一套房能够免掉CGT
好比你10年买，15年出租，20年卖掉
另外一套13年买，23年卖掉
在15到20年这几年你能够选择第一套为main residence，这样卖掉时第一套全免，第二套免13-15和20-23年然而不克不及免15-20年
或者你假如选第二套为main residence，这样卖掉时第一套免10-13年然而不克不及免13-20年，第二套全免

萧萧而下 · 发表于 2021-5-12 01:30:41

谢谢解释。莫非CGT报税还能够写上出租的时间段来分段计算税率？

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