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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 物业办理之短租生意篇

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    物业办理之短租生意篇

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    2021-5-12 01:29:17 383 17

    物管得多人都在说，然而说的都是长租，我开个篇聊一下短租。首先声明我可不是中介，不卖房子不卖生意，只是想纯正分享一下做短租的心得，我会写实在数据，喷子勿喷，不信的不喜的请绕行。

    先说后果：17年4月买的一个短租MR，买的时分年入34万，咱们用了一年半的时间把年支出进步了40%，从34万做到48万，而后再用了半年卖生意，19年7月初settle退出。倍数都是5。

    自问自答一个最次要的问题：既然这么赚钱为何要卖？我是有两个次要缘故，1是由于这生意太累要7天24小时连轴转，没有周末没有holiday，大部份事件都要亲力亲为，更没有时间陪孩子。2是跟body Corp相处不融洽，我怕时间再久不是我疯了就是他们那帮人被我搞死了，我的性子太爆这个生意不合适我，当我看到这点后就立刻抉择分开了。

    问题二：这个生意咋样？短租的生意比长租安慰，长租不乱波涛不惊，短租就像过山车同样，我见过有人一年就赔掉50万卖掉的，这个生意不合适一切人，像我这样情商低的做不长，但若你理解生意的精华，确定也是能够很赚钱的。

    明天写的太多了，就到这了，有人想看就持续，没人看就沉吧！
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    全部回复17

    kevinyang 发表于 2021-5-12 00:41:29

    kevinyang 沙发

    2021-5-12 00:41:29

    这个生意在哪一个网站能够买到
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    sunliang 发表于 2021-5-12 00:43:12

    sunliang 板凳

    2021-5-12 00:43:12

    短租就是开旅馆同样，确定累人的

    长租好得多，然而也需求舍得用员工，不然透支膂力心力
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    jingma 发表于 2021-5-12 00:46:38

    jingma 地板

    2021-5-12 00:46:38

    杂事儿巨多，欠好干
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    wanghai 发表于 2021-5-12 00:48:47

    wanghai 5#

    2021-5-12 00:48:47

    等于啥都没说。。。
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    aya926 发表于 2021-5-12 00:51:29

    aya926 6#

    2021-5-12 00:51:29

    求教 啥是“短租MR”？
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    hyhans 发表于 2021-5-12 00:55:43

    hyhans 7#

    2021-5-12 00:55:43

    同问，啥是MR
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    Bull 发表于 2021-5-12 01:00:02

    Bull 8#

    2021-5-12 01:00:02

    should be Management Rights
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    yoursjohnny 发表于 2021-5-12 01:01:17

    yoursjohnny 9#

    2021-5-12 01:01:17

    累人不克不及顾家、这一点就刷掉不少人不肯意干的
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    sexywebs 发表于 2021-5-12 01:04:12

    sexywebs 10#

    2021-5-12 01:04:12

    这世上哪有容易好赚钱的交易?

    抢劫算是对比容易的，不也有危险吗

    一桩胜利的抢劫，也离不开事先方案周全，踩点，分工，筹备先进的工具，一点侥幸，以及胜利当前公道调配抢来的财产，互相不撕逼不内哄，一个被抓讲义气，不咬出其余人。

    所以，都他妈不易。假如，吃屎就可以赚钱，我估量大把人，间接就吃屎赚钱了。
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    yanbin 发表于 2021-5-12 01:06:24

    yanbin 11#

    2021-5-12 01:06:24

    想持续看，短租MR是否就是酒店?
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    wyy 发表于 2021-5-12 01:10:51

    wyy 12#

    2021-5-12 01:10:51

    我这边以前是长短租相结合的，我本人缓缓做生长租了。短租虽然赚的会多些，然而时间和精神都会有很大付出。
    也据说过有敌人雇经理代管短租，入住率就是没有本人管的时分好……
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    tongxinya 发表于 2021-5-12 01:15:49

    tongxinya 13#

    2021-5-12 01:15:49


    Management Rights分长租和短租，短租MR就是酒店
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    yanbin 发表于 2021-5-12 01:16:53

    yanbin 14#

    2021-5-12 01:16:53

    manager支出次要分为四个方面：1.body corp的工资；2.letting的co妹妹ission;3.清洁费用；4.杂项。想进步支出最无效的办法就是减少letting和晋升入住率，至于如何操作那就是各个manager八仙过海各显神通了。
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    telecat 发表于 2021-5-12 01:20:21

    telecat 15#

    2021-5-12 01:20:21

    你这至关于炒生意了，两年营业额多了14万，倍数是5，至关于赚了70万。牛逼。
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    qyp1647 发表于 2021-5-12 01:23:19

    qyp1647 16#

    2021-5-12 01:23:19


    这就是短租MR安慰之处，所以说找生意不克不及找perfect的生意，完善的生意只会往降落由于它曾经是在最高点了，要高发现生意的问题，要有下跌的空间，假如你在低点的时分染指，而后尽可能的解决问题，剩下的那只能是回升了
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    Cielhawk 发表于 2021-5-12 01:24:59

    Cielhawk 17#

    2021-5-12 01:24:59

    楼主专门注册了一个马甲，就来讲这一件事？？
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    babykent9988 发表于 2021-5-12 01:29:17

    babykent9988 18#

    2021-5-12 01:29:17

    感激分享，有人看的。至于用甚么ID发帖是他人的自在，这个板块自在分享，为何有些人的话一说出来就好像他人是在发帖坑人似的？这一件事你感觉大家都知道，假如你知道更多的，能够开帖分享啊
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