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    求救求救-运营多年的kiosk 忽然被中介完结租约

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    2021-5-12 02:12:57 353 31

    我和老公在布村一个小商场的coles 门口开了一个手机店，运营到当初第四年，亏了两年多的钱，顶住压力，好不易熬到商场创新工程实现，生意开始恶化，本想着就这样平稳度日，谁知明天收到商场中介邮件，说咱们的kiosk 被permanently leased ，给咱们30天通知要咱们2月28日走。几乎是晴天霹雳。咱们去年问过中介但愿做一个permanent Leasing ，失掉的口头回复是coles 门前不允许有permanent Leasing ，但当初又说长租给了他人，并且打听到要进驻也是一个手机店，觉得真是极度愤慨，不知道对方是甚么后盾。惋惜由于商场说不克不及长租，始终跟咱们是逐月续约，咱们彻底没有辩驳之力。请懂行的各位敌人倡议咱们如何应答，咱们十分想保存这个店，由于是咱们四年的血汗。商场在明天以前彻底和咱们零沟通，正常我感觉至少应该问问咱们有无动向长租上来，加租也好，没人问过，间接踢咱们走。当初彻底手足无措。请问咱们还无方法能够把被动权拿回来吗？
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    全部回复31

    xmchn7908 发表于 2021-5-12 00:45:28

    xmchn7908 沙发

    2021-5-12 00:45:28

    没人看到你的租约是怎么写的，也不知道你那里商业租约法对租客有甚么维护措施。拿着租约去征询一下律师吧。当初不是省钱的时分
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    szycq 发表于 2021-5-12 00:50:01

    szycq 板凳

    2021-5-12 00:50:01

    没有甚么方法，只要走人。
    合同中没有option，就没有优先续约权。购物核心违心租给谁，就租给谁。

    有了教训，有了技术，换个中央从新开始，也许会有更大的胜利。
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    CHZ 发表于 2021-5-12 00:54:57

    CHZ 地板

    2021-5-12 00:54:57

    假如仍是喜爱这个商场，就和商场磋商换一个中央应该有可能，当初的市场状况商场立场不会太强硬，只是换地位后你本人有驾驭生意不掉就能了。
    一个月一签的暂时租约没甚么被动权的
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    jj0321 发表于 2021-5-12 00:59:41

    jj0321 5#

    2021-5-12 00:59:41

    听你的形容，觉得新的tenant曾经跟lessor签完租约了，你们以前也都是每个月续租，应该没戏了，倡议move on
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    枪手 发表于 2021-5-12 01:00:45

    枪手 6#

    2021-5-12 01:00:45

    到其余楼层再租个中央，家旁边的这类salon常常换中央。
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    chzhz533 发表于 2021-5-12 01:04:01

    chzhz533 7#

    2021-5-12 01:04:01

    没有任何方法，假如过后口头回复不克不及做永远租约有书面文字那可能有反转
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    檐雨 发表于 2021-5-12 01:05:29

    檐雨 8#

    2021-5-12 01:05:29

    被欺侮了，  仍是合法的。 不理解状况没法知道咋办
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    spyke 发表于 2021-5-12 01:08:16

    spyke 9#

    2021-5-12 01:08:16

    很难，应该是新的手机店主看到你们生意不错经过商场办理层逼走你们。即便在这个商场里从新找到店铺商场办理层也赞成，一个商场两个手机店多半是两全其美。真实气不外的话，最初一个月出点血搞焦土战术高价倾销，把市场做坏，让新的人也做不可。同时在别之处找适合的店铺
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    曼陀罗之花 发表于 2021-5-12 01:10:16

    曼陀罗之花 10#

    2021-5-12 01:10:16

    别说小手机店了。wooli和coles 都干过和商场所伙逼走harris farm的事件。
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    8848 发表于 2021-5-12 01:14:15

    8848 11#

    2021-5-12 01:14:15

    谢谢大家的回应。。
    刚分割上中介，听说是新对家间接分割商场业主拿下的点。
    咱们商场很小，搬去另外一个点对咱们来讲也会是元气大伤。
    还在交涉中。。。
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    胡熊 发表于 2021-5-12 01:16:09

    胡熊 12#

    2021-5-12 01:16:09

    真是商场如战场。。。
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    5945 发表于 2021-5-12 01:18:25

    5945 13#

    2021-5-12 01:18:25

    走人
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    游游走走 发表于 2021-5-12 01:22:09

    游游走走 14#

    2021-5-12 01:22:09

    果决走报酬好
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    bigben 发表于 2021-5-12 01:25:04

    bigben 15#

    2021-5-12 01:25:04

    商场业主是谁？是个机构仍是集体，既然对方能间接找商场业主，是否楼主也能够找商场业主？毕竟是老租客了，业主换租客也费事不是。
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    Coolranma 发表于 2021-5-12 01:28:13

    Coolranma 16#

    2021-5-12 01:28:13

    来个closing down sale吧，先叫他们几个月内没生意
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    tangdi 发表于 2021-5-12 01:29:42

    tangdi 17#

    2021-5-12 01:29:42

    新租客确定黑暗视察了你们很久，或者从其余渠道知道你们的盈利恶化。合同里没优先续约权就没方法了，除非你们也能间接和业主谈。哎，教训就是这么来的。
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    roobanxp 发表于 2021-5-12 01:31:26

    roobanxp 18#

    2021-5-12 01:31:26


    倾销吧，而后果决扰乱市场，让下家晦气
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    lee12139029 发表于 2021-5-12 01:35:26

    lee12139029 19#

    2021-5-12 01:35:26

    我也是想找业主谈，找不到呀。。。中介不愿透露，不知道怎么样能分割业主。。
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    370 发表于 2021-5-12 01:39:23

    370 20#

    2021-5-12 01:39:23

    没有遮羞布的明宰你，没招。
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    stingsmith 发表于 2021-5-12 01:42:06

    stingsmith 21#

    2021-5-12 01:42:06

    你合约到期的时分就不该该一个个月签，这是最傻的租约。
    商场能够缓缓的找适合的长租约的人。
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    往事如烟 发表于 2021-5-12 01:46:02

    往事如烟 22#

    2021-5-12 01:46:02

    同情，吃一堑长一智吧
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    举报

    zsg168 发表于 2021-5-12 01:47:37

    zsg168 23#

    2021-5-12 01:47:37

    看来你赚了，往年的行情确定不行
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    克劳尔 发表于 2021-5-12 01:48:46

    克劳尔 24#

    2021-5-12 01:48:46

    做个生意前最早看重不就是租约吗？
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    举报

    紫色湖 发表于 2021-5-12 01:50:22

    紫色湖 25#

    2021-5-12 01:50:22

    虽然但愿不大，但仍是能够试试提出加房钱跟商场过中介谈，就算拿不到，也让新主涨房钱好受
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    kingofzion 发表于 2021-5-12 01:53:02

    kingofzion 26#

    2021-5-12 01:53:02

    谢谢楼上的敌人们提意见，
    咱们不是不想签合同，
    去年就跟中介提出要签五年长约，
    中介说coles门口不成以有长租摊位回绝了，
    所以咱们只能月租。
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    butterfly_1980 发表于 2021-5-12 01:55:45

    butterfly_1980 27#

    2021-5-12 01:55:45


    为何呢？请指教
    回复

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    bxlzbtpap 发表于 2021-5-12 01:59:14

    bxlzbtpap 28#

    2021-5-12 01:59:14

    买个经验吧。在商场外面租约没有肯定以前干吗要下血本付出。
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    y7y8 发表于 2021-5-12 02:03:46

    y7y8 29#

    2021-5-12 02:03:46

    商城如战场，，

    祝楼主好运
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    独孤剑 发表于 2021-5-12 02:07:00

    独孤剑 30#

    2021-5-12 02:07:00

    假如没有合同束缚，可能很难挽回了。
    不如贴个大告示，筹备搬迁，争夺带些老客户走。你是当真做生意的。顶你的极可能是玩儿店铺的。胜算不大。
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    水面风 发表于 2021-5-12 02:11:03

    水面风 31#

    2021-5-12 02:11:03


    楼主 福兮祸所伏 祸兮福所倚 你这个真的很难讲是好是坏 这次冠状病毒的影响很难讲的 虽然你那可能被影响的不大 然而接上去的一段时间确定不是很好于 这时候候商场把你租约弄走 未必是好事 早点move on吧
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    szycq 发表于 2021-5-12 02:12:57

    szycq 32#

    2021-5-12 02:12:57

    只能说同情楼主，这个month to month的租约关于刚开始守业的时分也不是好事，生意欠好随时关门走人，固然了对本人继续运营也是少了保障，集体以为仍是楼主的任务没做到位，能够试着给中介点益处费或者间接找办理层谈，毕竟都在这里运营了四年积攒了少量的客户，房主没理由不先斟酌现有的tenant，假如以前房租都定时交付了
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