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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 小shopping centre续租约

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    小shopping centre续租约

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    2021-5-12 01:10:35 842 10

    各位，租约还有5个月到期，商场还没分割我续租约.
    个别是商场分割租客，仍是租客被动分割商场呢？租客被动分割会不会显得主动了？
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    全部回复10

    wbyx9595 发表于 2021-5-12 00:46:59

    wbyx9595 沙发

    2021-5-12 00:46:59

    假如只比现有涨5%，你还做吗？
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    kangchina 发表于 2021-5-12 00:48:15

    kangchina 板凳

    2021-5-12 00:48:15

    合同里应该有写何时要谈，你先看看，再摸索着去问下
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    ldm1221 发表于 2021-5-12 00:50:55

    ldm1221 地板

    2021-5-12 00:50:55

    间接去问吧
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    bxlzbtpap 发表于 2021-5-12 00:52:44

    bxlzbtpap 5#

    2021-5-12 00:52:44

    拿到新合约，除了base rent，outgoing，pormotion，还有个percentage rent 10% of gross sale，
    这个10%是甚么意思啊？我要是20W turn over岂不是要给2W？
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    猛虎666 发表于 2021-5-12 00:56:48

    猛虎666 6#

    2021-5-12 00:56:48

    能够問一下律師或房東解釋分明。个别好比營業額20w，就付20w*10%-房钱的差額，能够問一下假如20w*10%低於房钱，那麼房東會退給你差額嗎？
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    txzw 发表于 2021-5-12 00:59:45

    txzw 7#

    2021-5-12 00:59:45


    你的房钱除以百分10，假如你的sales超过这个数字，那超过的部份商场要收百分10。应该是这样的。
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    ymbs 发表于 2021-5-12 01:01:12

    ymbs 8#

    2021-5-12 01:01:12


    再说签合同不找律师吗？
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    yanbin 发表于 2021-5-12 01:03:50

    yanbin 9#

    2021-5-12 01:03:50


    这个是有门坎的, sales超过某个数额才交. 你不超过不就行了.
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    何可 发表于 2021-5-12 01:08:19

    何可 10#

    2021-5-12 01:08:19

    降租，和给装修费是重点。
    最佳找个专门谈租约的帮你们谈。
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    kangchina 发表于 2021-5-12 01:10:35

    kangchina 11#

    2021-5-12 01:10:35

    怎样都要找律师，这个钱仍是要花的
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