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    motel生意加地产

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    2021-5-12 03:06:10 541 38

    比来想和敌人买一个motel生意，想跟地产一同买。拜读了一个先辈以前写motel的帖子，但除此以外议论motel相干生意的对比少。借此想问问以前做过的敌人运营教训。我目前搜寻生意的网站是经过seek business, co妹妹ercial real estate, 除此以外还有甚么好一点的搜寻引擎么？

    1.选址，自己住墨尔本，所以生意也想买在维洲的，墨尔本cbd带地产的估量到千万了，贵，买不起。那末游览景点的就是大洋路，企鹅岛，金矿，mornington, ballarart, bendigo。听说买2线城市的好比ballarat,bendigo的比游览景点稳一些，但这两个城市目前没有甚么Motel生意发售，仍是我用的搜寻平台不合错误？我在看这些中央的时分也看到一个叫traralgon之处，然而我没去过，网上搜也觉得没甚么好玩的，估量是去哪玩途经的一个小镇？那边的生意会好么？
    以上罗列的地点哪一个地点的生意能相对于好一些呢？

    2.间接买生意好，仍是买一个有批文的地盖一个旅店好？看到bendigo那边有块地在卖，能够盖来当Motel, 然而咱们也没有房地产开发的教训，盖一个Motel 24个房间的话需求多少资金呢？

    3.AIRBNB对Motel的影响，当今生意愈来愈难做，相似的软件还不少，提供吃，玩，住的选择，民宿愈来愈盛行，但觉得没有motel来的平安，并且商务人士选择民宿的概率应该还很低，但确定是有影响，这样的影响对澳洲的Motel很大么？

    4. 生意的报答率，Motel的报答率当初应该是几年？地产的报答率，以上罗列的游览景点和二线城市，每一年地产大略能涨多少呢？

    写的对比乱，欢送大神们拍砖指导
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    全部回复38

    changgun 发表于 2021-5-12 00:52:36

    changgun 沙发

    2021-5-12 00:52:36

    但愿大神帮帮助
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    benny123 发表于 2021-5-12 00:57:27

    benny123 板凳

    2021-5-12 00:57:27

    楼主我知道有个motal你有兴致pm我吧
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    cza19613 发表于 2021-5-12 01:00:37

    cza19613 地板

    2021-5-12 01:00:37

    请做过的大神指导一下，最佳能说说运营的教训之谈
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    秋梦 发表于 2021-5-12 01:03:21

    秋梦 5#

    2021-5-12 01:03:21

    假如是买来投资赚钱的，最次要是看数据，数据没有大的出入的话，钻研一下四周有无甚么能够使数据会产生变动的要素好比环境或基建的改动等。你没有这方面教训的话本人来办理会很吃力的，最佳买个现成的。
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    辽代 发表于 2021-5-12 01:07:51

    辽代 6#

    2021-5-12 01:07:51

    帮助顶一下吧,祝好运
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    qyp1647 发表于 2021-5-12 01:11:25

    qyp1647 7#

    2021-5-12 01:11:25

    電力公司關閉對traralgon 有一定影響
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    yyy_jacky 发表于 2021-5-12 01:13:33

    yyy_jacky 8#

    2021-5-12 01:13:33

    明天跟一个中介谈了下，中介说华人和得多资金进入这个行业，所以当初买MOTEL不是很好的机会，价钱都太贵了。。。。
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    jason_sars 发表于 2021-5-12 01:16:05

    jason_sars 9#

    2021-5-12 01:16:05


    知道为啥？
    存款相对于easy
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    chzhz533 发表于 2021-5-12 01:20:34

    chzhz533 10#

    2021-5-12 01:20:34


    他倒是没有说这个存款问题 只是说买家多 国际得多机构也在这边投资好的酒店
    当初酒店的话要几年能回本？中介说5-6年都算好的了
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    哭龙宝 发表于 2021-5-12 01:25:33

    哭龙宝 11#

    2021-5-12 01:25:33


    买家多的缘故就是好存款。
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    maodoulau 发表于 2021-5-12 01:28:57

    maodoulau 12#

    2021-5-12 01:28:57


    间接收回来
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    370 发表于 2021-5-12 01:30:36

    370 13#

    2021-5-12 01:30:36


    其它不知道，bendigo早几年还能够，当初仍是免了吧……新建了得多acco妹妹odation，本地政府又激励民房出租
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    oldbee 发表于 2021-5-12 01:35:10

    oldbee 14#

    2021-5-12 01:35:10


    谢谢回复 当初先看生意了 先进入这个行业再说 次要看墨尔本核心和几个景区左近的生意 地产的话 觉得可遇而不成求
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    jiangmeng8296 发表于 2021-5-12 01:37:07

    jiangmeng8296 15#

    2021-5-12 01:37:07

    当初AIRBNB太厉害了
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    lcj64 发表于 2021-5-12 01:41:05

    lcj64 16#

    2021-5-12 01:41:05


    各是各的市场吧 各有所需 背包客和自驾游次要可能会选AIR  然而商务人士和家庭出行 我感觉大部份人仍是选酒店的多 毕竟一个是民宿一个是酒店 平安性和牢靠性酒店可能更好些 不排除民宿高手有高招
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    Laoshou 发表于 2021-5-12 01:44:53

    Laoshou 17#

    2021-5-12 01:44:53

    你间接找freehold的motel就行-了
    回复

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    开心馒头 发表于 2021-5-12 01:48:15

    开心馒头 18#

    2021-5-12 01:48:15


    没看到适合的还
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    ymbs 发表于 2021-5-12 01:55:54

    ymbs 19#

    2021-5-12 01:55:54

    买motel生意看这三个中介就差未几了：
    http://www.resortbrokers.com.au
    http://www.crebrokers.com
    http://www.tourismbrokers.com.au/
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    lion007 发表于 2021-5-12 02:00:11

    lion007 20#

    2021-5-12 02:00:11


    谢谢了 你给的倡议十分棒 一看就是内行人 我有个做酒店的敌人也是给了这三个网站给我
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    浪子星 发表于 2021-5-12 02:04:37

    浪子星 21#

    2021-5-12 02:04:37


    还在寻觅 看了几家 都不满意
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    zsg168 发表于 2021-5-12 02:09:17

    zsg168 22#

    2021-5-12 02:09:17

    有无斟酌别的投资 ？
    回复

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    大肚腩 发表于 2021-5-12 02:13:31

    大肚腩 23#

    2021-5-12 02:13:31


    好比说?
    回复

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    naril00 发表于 2021-5-12 02:17:37

    naril00 24#

    2021-5-12 02:17:37


    发给你了
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    qyp1647 发表于 2021-5-12 02:23:48

    qyp1647 25#

    2021-5-12 02:23:48

    当初看得如何
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    心魔persona 发表于 2021-5-12 02:25:02

    心魔persona 26#

    2021-5-12 02:25:02

    收也在关注这块，不知楼主后续如何？
    回复

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    jiufz 发表于 2021-5-12 02:29:57

    jiufz 27#

    2021-5-12 02:29:57

    楼主买了么？
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    反清復明 发表于 2021-5-12 02:33:08

    反清復明 28#

    2021-5-12 02:33:08

    楼主沉了我托起来
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    apollo1970cn 发表于 2021-5-12 02:37:40

    apollo1970cn 29#

    2021-5-12 02:37:40

    我也在看这种生意，不外我在悉尼，有兴致或情报的敌人能够分割我聊聊。
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    zzzdddyyy 发表于 2021-5-12 02:39:34

    zzzdddyyy 30#

    2021-5-12 02:39:34

    Motel也能够放在Airbnb下面做吧
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    zsg168 发表于 2021-5-12 02:41:24

    zsg168 31#

    2021-5-12 02:41:24


    怎么分割？
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    Saigado 发表于 2021-5-12 02:44:17

    Saigado 32#

    2021-5-12 02:44:17


    我也在堪培拉，想看看这方面生意，无机会交流一下？
    回复

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    lion007 发表于 2021-5-12 02:48:29

    lion007 33#

    2021-5-12 02:48:29

    楼主我知道有一个motel生意在墨尔本，有兴致私信。
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    johny_zl 发表于 2021-5-12 02:52:30

    johny_zl 34#

    2021-5-12 02:52:30

    当初motel是重灾区了，游览的人少了。
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    Laoshou 发表于 2021-5-12 02:56:48

    Laoshou 35#

    2021-5-12 02:56:48

    为何游览景区的motel欠好？
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    seven 发表于 2021-5-12 03:01:48

    seven 36#

    2021-5-12 03:01:48

    游览景区当初都是民宿 好租
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    湖南妹妹 发表于 2021-5-12 03:03:32

    湖南妹妹 37#

    2021-5-12 03:03:32

    有一个问题：motel 跟 物业办理权生意比拟，最大的劣势就是有不动产在手。我就不明确，价钱差未几，为何那末多人在买后者？
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    an007 发表于 2021-5-12 03:06:10

    an007 38#

    2021-5-12 03:06:10


    物业办理也能够有不动产的，还能够是住宅加办公室。

    我的了解，旅馆本人运作或用于投资，报答对比固定，膂力密集型任务很大，物业办理权则并重于办公室任务，并且利润减少空间很大。
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