求教投资房自住房税务计算问题

sunack

两套房子，第一套是新房自住一年当前，2015年9月搬出，十一月有租客入住（经过中介出租），2016年4月卖出。

第二套房始终出租，租客2015年6月搬出，咱们9月入住。7月份作了资产市场评价。

请问2016年报税的时分，该怎莫上报第一套房子的资本增值部份的税？能作为自住房全免吗？房子卖出日是以签合同为主仍是结算日为主呢？

zhaoyang21730

不克不及免，按出租时间比例缴增值税税