资木增值稅，急。

cyzl

13年买了个townhouse＄65万5，装修2个月，装修费付的是现金。本打算自主，也请求了首置津沾。起初某种缘故，就把房子经过中介租出去8个月。14年把房子卖了＄78万。此间具有此物业一年。现税局来信要求交资本填值税。请问大家我该怎么做，是根据税局的预算，仍是本人再找会计做对比化算，当初税局的估值是2万多，那就得交6千多的税。
还有地税不知道是不是该付，付多少。能否算到资本增值稅外面作为减免的一部份。谢谢

wfvdf · 发表于 2021-5-12 00:53:09

找个会计啊，这么急

acan6666 · 发表于 2021-5-12 00:55:55

做自住房处置就不必交CGT

52xt · 发表于 2021-5-12 00:58:19

原本是打算自住，起初让中介帮我租出去了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-12 01:01:21

焦急就去找会计。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-12 01:03:36

会计，花点钱追求专业人士指点

冰雾 · 发表于 2021-5-12 01:07:55

焦急找个罕用的会计，这些钱怎么能省哪？去去印花税，甚么各种税，让你交的这些未几，再怎么省能省多少钱？

traumfilm · 发表于 2021-5-12 01:11:38

没有住满半年？不光是CGT，有可能初次置业都要拿回去

frlawe · 发表于 2021-5-12 01:16:11

确定得退吧

安排批了 · 发表于 2021-5-12 01:19:53

ATO咋知道的？是你过后报了投资房退税吗？自作孽呀

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-12 01:22:57

说到点上了，颇有可能。或者起初又买自住房子了

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 01:26:06

哪个州啊？VIC是要住满一年才能够拿到初次置业的钱的，你没住满一年，钱要退给SRO，加之一些罚款。假如你这个房子本人基本没住过，那还不如间接去做投资房，利息也能够抵掉，装修的费用能够抵掉。

yhyh · 发表于 2021-5-12 01:35:29

cgt 这个货色能够找估价公司出估价讲演肯定实际涨幅，倡议你找个靠谱的会计给你报

sujdfff · 发表于 2021-5-12 01:40:02

假如你期间只要这一套房产， 6年内能够装置自住房处置的。

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