大神看过去 投资房没有外租出去 退税要不要报

999paul

自己有一趟投资房  由于去年没有往外租   也不打算抵税甚么的 这类状况需求在退税的时分报么


一年后打算出租 而后抵税

自己就是做会计的 junior。。 得多都在学习中 我知道退税的信息有个中央需求填写房子购买日期甚么的 假如往年退税时说没有支出也没有deduction  当前再报对当前的退税有影响么， ATO会不会感觉你忽然来了个投资房甚么的

还有， 投资房子的depreciation 大略怎么算  第二年开始报的话 觉得算法纷歧样了吧

光脚组再次感激大家分享  有一样疑难的能够给我加分 我八分给帮助解答的大神。

y12345y

你能够不申报，由于没有market availability.当前年度申报时，再把信息补上，没有影响。
要买折旧讲演，网上都有，价格500摆布。
第二年的折旧，按第二年段时间开始算吧。损失一年折旧费。假如此段时间自主，在卖房时把这一年扣出来，按比例算CGT。

四四方方

好像就算没租也要按market rent算支出，否则正现金流的房子都不报了

eve1518

你这套投资房以前报过支出了吗？ 报过的话持续报，支出收入填0， 次要是做存档。
未来卖房的时分好计算 CAPITAL。。最佳征询你家税务会计

考拉熊

问题增补 去年刚刚交房 所以始终没有出租过  

萧萧而下

谢谢回复  折旧讲演我到明年出租的时分再买也能够吧 仍是必需往年买   我当初买了也没用吧

kidd1984

明年买是对的，算费用

肖飞

哈哈，这个中介机构会报的。