有个兄弟不想在Westfield干了，想提前解除租约

jingma

疫情还没完结，有个兄弟做餐饮的不想在Westfield干了，想提前解除租约，租约还剩3年，该怎么办？
是否有专门的公司去和Westfield谈解除租约的？仍是只是把押金吃掉Westfield就不会谋事了？看看这个Westfield 得多商铺都跑掉了，撤除了，真的不知道他们是怎么做的？

duoluoxi · 发表于 2021-5-12 00:59:00

一句话没钱交租，你看看westfield怎么样？

chailh · 发表于 2021-5-12 01:03:57

房钱最初仍是要交迪，我的阿谁兄弟心里素质差，老婆又唧唧歪歪，他曾经失去耐烦和明智，就想回家抱儿子找任务。
我怎么劝都没用。我说等疫情过来了，餐饮业会爆炸式火爆迪，但他就想去找任务。没方法，我本人历来就没有守约过，没教训，所以跑到这里来问一下藏龙卧虎的大侠，如何开场

ltz329 · 发表于 2021-5-12 01:08:00

付3年房钱（或者跟房主谈个一口价，很难）
0元卖店带租约（得房主赞成才行，欠好说）
集体破产

本人选一个吧。倡议熬到疫情完结停业，而后标个10万刀转店，你真标0刀没人敢接。而后有人来接了无论对方怎么讨价都外表很委曲心里很痛快的容许。

eli · 发表于 2021-5-12 01:09:41

有无专门和商场谈完结租约的公司？阿谁Westfield 得多都跑了，他们怎么跑的呢？

andy1125 · 发表于 2021-5-12 01:11:06

他们都是集体破产跑路的，你敌人违心破产也能够。

bigben · 发表于 2021-5-12 01:12:49

去YouTube看看講川普破產的那些視頻，可能會有幫助。

xdd · 发表于 2021-5-12 01:16:26

真的假的? 全破产??

szycq · 发表于 2021-5-12 01:19:46

开餐馆的当初能去找甚么任务呢，安放心心等政府放松限度吧，也就一个月时间了

yszzq · 发表于 2021-5-12 01:24:31

说的对啊，我都劝他得多次了，就是不听，我感觉他得忧郁症了。
大家仍是引见一个专门谈完结租约的公司吧，我好像据说过，然而又吃不许

5945 · 发表于 2021-5-12 01:27:18

本人去找leasing的谈谈看先，个别就是个一口价，确定未便宜，还要make good等等费用。

veryfew · 发表于 2021-5-12 01:31:34

还剩三年租约，别跑路，人家大公司，不差钱告你，不差时间打官司。

以前有签担保吗？名下有房产吗？破产也不是那末好破产的。

仍是好好找找会计，找找律师好好算计算计

cpmei · 发表于 2021-5-12 01:35:22

不该该都是改为rent free了么
不给的话拿出code conduct扔他们脸上

yangcn · 发表于 2021-5-12 01:38:05

兄弟的事件仍是要靠兄弟本人解决的，信誉社会要提前解约，确定要赔守约金的，打官司也颇有可能

月影阁 · 发表于 2021-5-12 01:41:13

敌人跑太小的shopping centre
商场出了几回律师信
而后不了了之了
的确没钱给，也不成能把他自住房卖了……
好像都没集体破产，我看他起初存款买房也没影响…还总出国玩……
不外就像楼上说的，西田大公司，有的是钱告

hbk20mm · 发表于 2021-5-12 01:44:26

Poor guy

Dale · 发表于 2021-5-12 01:46:50

假如有房產就要谨慎啦

cst · 发表于 2021-5-12 01:49:01

比来都免租啊

y7y8 · 发表于 2021-5-12 01:50:50

是不是会爆炸式火爆，这个还要看情势，万一这情景没有来临，不是害了你兄弟么。
提前解除租约押金就没了，是不是要面临抵偿之类，要找个律师敌人问问。此外，政府不是给小生意补贴么。。。

lcj64 · 发表于 2021-5-12 01:53:37

大家说得是啊。我阿谁兄弟当初除了老婆不让我碰，其它都要我碰，我也是够烦的，就但愿能找到一个不是损失很大的办法让他脱身，让他去尝尝给人打工的味道

紫色湖 · 发表于 2021-5-12 01:57:24

看合同

schao · 发表于 2021-5-12 02:01:57

不至于集体破产吧

签约用一个pty ltd，这个公司破产就能了

wang6793 · 发表于 2021-5-12 02:04:56

租约拿出来看一下，个别租约都有 guarantor 做担保的吧, guarantor 名下都会有资产的。
有教训的房主个别不会把租约给一个名下甚么都没有的人，就怕半路走人。

wanghai · 发表于 2021-5-12 02:08:41

co妹妹erical 的租约不易解除（包罗写字楼也同样），由于押金得多解除全赔一分不退，并且碰上店大欺客的westfield ，就当钱全扔掉

wlmzn · 发表于 2021-5-12 02:12:58

喜田的股票跌了？

水面风 · 发表于 2021-5-12 02:15:49

等疫情过来了，餐饮业会爆炸式火爆迪？真的會這樣嗎？還是說只是頭幾週？下週一就解封了，到時候看。

hoserlee · 发表于 2021-5-12 02:18:47

间接跑路是最不理智的做法

wyy · 发表于 2021-5-12 02:23:07

间接跑路是最不理智做法

kl624 · 发表于 2021-5-12 02:24:28

疫情后发作性增长真的纷歧定，国际到当初还没报复性消费呢，集体感觉回到之前8成绩不错了，毕竟疫苗一天不出，比拟以前大家仍是会防止少出门吧。。。

jiufzabc007 · 发表于 2021-5-12 02:26:42

婚离了房卖了资产孩子全给老婆。而后请求破产。我这是否在添乱。做生意租个房子这么多事，还连带破产制，这轨制公道吗？

许由 · 发表于 2021-5-12 02:30:26

正解。

jiufz · 发表于 2021-5-12 02:35:00

支出都增加了，怎么可能报复性消费。餐饮恢复到之前最少要两三年。能跑快跑

荣辰 · 发表于 2021-5-12 02:38:02

疫情当时，餐饮爆炸，我没那末乐观。

mlh36085 · 发表于 2021-5-12 02:42:13

暫時性會爆炸吧
畢竟在家那麼久
開放後也會想去里面餐廳吃東西

seven · 发表于 2021-5-12 02:44:46

拂晓就要来了啊，不是说有报复性消费吗

zmy67 · 发表于 2021-5-12 02:46:26

有房的话仍是做好典质房子的筹备。假如合同写的是集体担保根本逃不掉，前几年跑了没被清理的例子也是运气好，假如shoppingcentre能本人找人解盘，按前几年的状况确实是有可能不来找你的，由于shopping centre铺子都很热门。然而目前商场本人都本身难保，不排除会找律师找你费事的可能，并且越大的越会找律师。没甚么谈解除租约的公司，至多找个律师给你发发邮件，多半还会狮子大启齿。要末就是找商场谈转租完结赔钱，要末心一横就走人，做好被清理的筹备。没甚么其余方法，看你运气了。

ldgg4418 · 发表于 2021-5-12 02:50:51

带着把柴刀上门去西田谈免租或许西田看你这架式先怂了
option 2 也不谈也不交或许西田先于你开张了你反诉他

Laoshou · 发表于 2021-5-12 02:52:00

西田在凑合个体户上是不会认怂的，其法务近乎囊括了全澳洲中小经济类纠纷案件的顶尖大状，规劝LZ不要螳臂当车。想要跑路，除非：
- 承租人和担保人破产
- 永远分开澳洲

老诚实实找前途吧。

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