屋宇负扣税问题请教

零丝残绪

买了4房的自住房，本人只住一间，此外三间出租，这样就变为投资房了，未来卖出要交增值税是吗？请问当初付出的利息能够负扣税吗？假如能够是根据甚么比例算收入利息？持分请教大侠。谢谢

seele · 发表于 2021-5-12 00:57:39

变投资房75%，自主25%
根本按这个比例报收入

固然可能房间大小不同。你能够量一下看看比例

binsi · 发表于 2021-5-12 01:00:03

借问一下，我有一个投资房空关了3个月，能退税么

建文 · 发表于 2021-5-12 01:02:05

能的,只有证实这个property still available for rent就能

yyyxxx · 发表于 2021-5-12 01:04:00

打广告在出租就能退

拉链 · 发表于 2021-5-12 01:08:10

再求教一个问题，这类状况出租，房钱不克不及cover收入，假如当年不想报负扣税，由于押金没有上交怕有费事。万一几年后被查出有出租，虽然是负支出，会被ato罚款吗？谢谢

sunack · 发表于 2021-5-12 01:11:11

实践上不报支出都有费事，但ATO对NG也不是特别严，根本你能证实你确实没有享用TAX BENEFIT就个别没事。

我猜你不交押金的念头是逃地税，当初SRO的DATA MATCHING也蛮牛的，你本人谨慎小心吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-12 01:13:14

楼主假如你分租出去本人办理拿cash 不就不必交税了？

华人澳洲中文论坛