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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 商铺房钱问题

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    商铺房钱问题

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    2021-5-12 02:06:22 873 22

    以前三个月房主减半，当初中介发过去全额房钱要咱们付，还有3000多的building insurance，可当初营业额还不到正常时分的一半，所以咱们要求持续减租,此外租约合同也没有写明谁来付building insurance，所以咱们要求协商这个问题，当初中介一个多礼拜不回咱们，请问这是要找律师的节拍吗？
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    全部回复22

    midiadm 发表于 2021-5-12 01:05:58

    midiadm 沙发

    2021-5-12 01:05:58

    英文好的话，又有会谈技能就和房主谈，不必交任何房钱，
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    秋梦 发表于 2021-5-12 01:09:25

    秋梦 板凳

    2021-5-12 01:09:25


    赐教会谈提纲
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    yszzq 发表于 2021-5-12 01:14:01

    yszzq 地板

    2021-5-12 01:14:01


    加我电话 给你发他的信息 0430088259
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    独孤剑 发表于 2021-5-12 01:17:23

    独孤剑 5#

    2021-5-12 01:17:23


    商业物业真是惨，重灾区。
    营业额不恢复到原来的情况，就不付房钱。
    根据当初的经济情况，一年半载也恢复不到以前的形态。房主老得补助租客?
    租客都拿了好几万的政府补助，却也不付房钱。。。。。
    就算是恢复到了，做个假账，多收点cash，可能永久也不打算按合同交纳房钱。。。。。。。
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    y7y8 发表于 2021-5-12 01:21:07

    y7y8 6#

    2021-5-12 01:21:07

    Code of conduct 到9月就完结了，前面差房钱就能赶人了
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    zhuokeji 发表于 2021-5-12 01:25:39

    zhuokeji 7#

    2021-5-12 01:25:39

    开店不易，房主也吃紧，中介爽歪歪
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    jiangmeng8296 发表于 2021-5-12 01:28:09

    jiangmeng8296 8#

    2021-5-12 01:28:09


    中介当初也欠好干，租客减租，中介抽取的佣金也随着减。
    还有得多店铺拒付房租，中介中间受气，欠好干。
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    逍遥圣手 发表于 2021-5-12 01:31:42

    逍遥圣手 9#

    2021-5-12 01:31:42


    或许是吧。绕了一圈，也不知道谁在给谁打工
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    凌晨阳光 发表于 2021-5-12 01:33:17

    凌晨阳光 10#

    2021-5-12 01:33:17


    就是，jobkeeper拿好，房钱也减免，补助同时照拿，房主好像就理所该当的承当所有。
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    hbk20mm 发表于 2021-5-12 01:37:07

    hbk20mm 11#

    2021-5-12 01:37:07


    帮code打工
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    zmy67 发表于 2021-5-12 01:39:34

    zmy67 12#

    2021-5-12 01:39:34

    房主就是拖
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    cpmei 发表于 2021-5-12 01:40:39

    cpmei 13#

    2021-5-12 01:40:39

    到九月份以前都是根据turnover的比例领取啊，升高30%就根据70%付房钱。不是吗？ 这是立法的呀。否则就跟房主谈一谈。磋商一下。9月份以前是有法可依有得廉价的。
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    ashtime 发表于 2021-5-12 01:44:34

    ashtime 14#

    2021-5-12 01:44:34


    升高30的话是付85%的房钱....
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    tsst 发表于 2021-5-12 01:46:57

    tsst 15#

    2021-5-12 01:46:57


    哦？ 怎么计算哒？
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    mlh36085 发表于 2021-5-12 01:49:39

    mlh36085 16#

    2021-5-12 01:49:39


    就是损失的部份你跟房主各分担一半. 固然你还能够请求一部份deferral
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    spyke 发表于 2021-5-12 01:52:49

    spyke 17#

    2021-5-12 01:52:49



    那就是需求领取损失部份外面的1/4呗。假如turnover跌掉30%的话。是这样算吗？ 这个政策始终到9月底完结吗？好比房钱原来3000， 以前100%shut down就是跌掉100%，那末该怎么算房钱呢？而后停业后营业额跌掉30%， 只要原来的70%，那末房钱要领取多少呢？
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    sound121 发表于 2021-5-12 01:54:17

    sound121 18#

    2021-5-12 01:54:17


    问你房主,他会给你算的
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    littletree 发表于 2021-5-12 01:55:51

    littletree 19#

    2021-5-12 01:55:51


    帮防疫不力的政府打工。要自在要人权。你们先就义下
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    huan11685 发表于 2021-5-12 01:59:57

    huan11685 20#

    2021-5-12 01:59:57


    你講對了、得多做假数、我有一个修车租客，一路不付租说沒生意、那中介有不论、小啦吧！我每天去他那拍照记载他修过的车号码、我电small business co妹妹ission 他聽了也氣愤、他叫我去税局篤他、所以我準備去告他、顺便给这些材料税局。
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    wwuupp 发表于 2021-5-12 02:02:16

    wwuupp 21#

    2021-5-12 02:02:16

    疫情当初复发，管制不了的话还要更惨
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    malato 发表于 2021-5-12 02:03:48

    malato 22#

    2021-5-12 02:03:48

    为啥building insurance 要你付？

    受害者是他啊

    莫非房子倒了赔你钱？
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    maodoulau 发表于 2021-5-12 02:06:22

    maodoulau 23#

    2021-5-12 02:06:22


    这些都是能够会谈，但商业租约少数状况下确实是租客承当，有些连land tax都要付
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