商业店铺租客交的bond金，房主能够选择本人保留吗？

veryfew

有的说能够，有的说要放到中介那，有的说要放到律师的trust账户，有精确一些的信息吗？

wuaway · 发表于 2021-5-12 01:11:41

甚么是bond 去谷歌一查就有

zsg168 · 发表于 2021-5-12 01:15:13

看租约，个别超过三年的租约就去注册，而后做bank guarantee

babykent9988 · 发表于 2021-5-12 01:19:43

当初租客想要10+10的长租约，只收3个月的bond金会不会太少了？咱们向他要求过6个月的bond金，他不赞成。
假如在租约期间屋宇有甚么毁坏，需求扣bond金，那咱们是先要请律师向他提出扣bond金的要求吗？

seawolf · 发表于 2021-5-12 01:23:02

华人收现金的房主
yes

happy2004 · 发表于 2021-5-12 01:25:32

現在什麼時候，還想收6個月bond 金？還有bond 金不是給你，是給銀行做押金，他不交租你能力向銀行申請扣bond 金，所以就算你想租客提交一年bond金，也不會间接到你手裡

哭龙宝 · 发表于 2021-5-12 01:27:14

假如你们是正轨签合同的话，bond金要末是放在中介或者律师的trust帐户里，或者是租客本人去银行请求bank guarantee。这个中介有责任解释给你的呀。

黛玉之画 · 发表于 2021-5-12 01:32:11

这个不叫bond，精确说是bank guarantee; 正轨超过三年长租约都是律师来起草的，维护单方权利租客也会注册在title上，都是相互磋商的

saiyide · 发表于 2021-5-12 01:33:20

bond要存入trust account，不是给房主的，bank guarantee只是bond的一种形式，由于银行有给利息

浪子星 · 发表于 2021-5-12 01:36:28

明确了，多谢！

jj0321 · 发表于 2021-5-12 01:38:35

押金是压在银行哪里的，假如产生纠纷，打官司假如你输了，银行才把钱划给房主。
当初银行收的保管费未便宜，远超你押金的利息。

紫色湖 · 发表于 2021-5-12 01:40:29

收几个月镑金没有条例的，房主能够抉择收几个月的，不外租户也会因此就不找你租店铺。你签正轨租赁合同镑金怎么可能在你手上，除非你私底出租。

hyhans · 发表于 2021-5-12 01:44:23

楼上说的都不合错误。

这个每个州的法律不同，规则也不同。
昆士兰州，能够做cash bond留在房主手里，也能够做bank guarantee ，均可以，都是合法的。

chenxm1300 · 发表于 2021-5-12 01:45:51

bank guarantee 和 cash bond 是两码事儿

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