求教一个对于投资物业的税务问题

sm65

有二物业A和B。A出租收房钱，B没有出租，而是用来库存A出租所需用物品。求教，B能否也是当做投资来报税？假如能够，其支出应如何计算？谢谢！

ylw · 发表于 2021-5-12 01:16:57

B不成以，由于没有房钱支出。

62824386 · 发表于 2021-5-12 01:18:34

谢谢！不外，假如没有B的库存，A就出租不了。觉得B实际也应该属于投资物业。

52xt · 发表于 2021-5-12 01:21:18

或许这是你的实际状况，然而ATO不会这么想，放开了大家都会钻空子，详细你找会计师征询吧。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-12 01:25:01

这是你两厢情愿的设法

doublefish · 发表于 2021-5-12 01:29:34

不懂，帮顶。

tonywu · 发表于 2021-5-12 01:32:12

一个投资方空置能够负扣税吗？
假如能够的话，那LZ的状况应该也能够吧

meili_ah · 发表于 2021-5-12 01:36:59

应该不成以

二世 · 发表于 2021-5-12 01:41:18

投资房空置不成以自动负扣税，假如是找租客期间空置能够。

beyang · 发表于 2021-5-12 01:45:21

不成以。
也想不出为啥b房必需要寄放a房的货色a才能够出租？

holyfeld · 发表于 2021-5-12 01:48:47

deductible if you can prove it.

wzmsdy · 发表于 2021-5-12 01:51:42

应该能够吧，找个好的报税师。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-12 01:52:50

关于passive investment来讲，假如物业自身不是genuinely available for rent, 不成以申报费用，详细参考税法section8-1和税务判决IT2167。

woovi · 发表于 2021-5-12 01:54:20

当初独一的问题点在于你的物业B是不是是一个能够出租的物业。关于B的状况不甚理解。

实际操作来说，投资房假如空置并没有有income的话也是能够做扣税的。然而从实践上你始终没有在被动地寻觅租客，或者自身物业的限度前提并没有法出租的话，那就不成以申报这间物业的相干费用作为扣税处置。

myyaoyao · 发表于 2021-5-12 01:56:11

觉得不行

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