对于 CGT 的几个问题

田野

想问下对于CGT 的问题：在20十一 买了套APARTMENT， 自住了一年， 而后搬走结婚住在老公的房子（房子在老公名下）， 房子出租， 是否假如要卖房，CGT 有6 YEARS EXEMPTION POLICY? 卖房的时分，那对于“MAIN RESIDENCE”是从买APARTMENT 开始算仍是卖房的那年算？ 需求甚么证实文件？每一年退税的时分， 需求CLAIM 阿谁APARTMENT  AS MAIN RESIDENCE 吗？ 谢谢

987654321

6-Year Absence 从出租那天开始计算。也就是说出租开始6年以内卖掉均可以选择当自住房处置。但需求注意的是夫妻两人同一时间只能有一套免CGT的自住房，所以要斟酌你结婚时间和当初自住房的增值才知道如何处置这套出租房的CGT对比划算。