请教税务问题

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自己在上海有套房子，1998年买入时90万人民币，20十一年投资移民澳洲获批TR，过后房产评价630万，去年卖了800万人民币，请问要怎么向ato申报，所得税要交吗？20十一年移民后在澳洲也买了一套房子，由于据说只能有一套算自住房，不知道怎么处置好，真心求教税务方面的专家指导，谢谢

yyok · 发表于 2021-5-12 01:16:56

窃认为根据你拿到pr的时点，这套房子根据这个时点的价值交capitalgain。你应该是16年拿到的pr吧，

猪笑天 · 发表于 2021-5-12 01:21:14

我是20十一年就是这里的税务居民了，然而2017年pr的，已经问过几个会计师，回覆都纷歧样，你的回覆也是我以为的，毕竟2017年前我是tr，澳洲的盈利在澳洲交税，这是公道的，然而竟然也有人回覆要交90万以上盈利部份的税，都搞胡涂了。

肖飞 · 发表于 2021-5-12 01:25:51

税务局网站写的很明确，税务居民持有的是Tr签证的话，只对澳洲支出缴税，海内支出不用征税，除非是海内办事收取的人为。这里的会计师是七嘴八舌，但我以我看到的为准。所以你其实应该不必缴税

ylw · 发表于 2021-5-12 01:28:50

谢谢你的回覆，明确了。

sujdfff · 发表于 2021-5-12 01:33:04

你拿到PR之后卖的房子吗？假如不是的话，那末你海内来源的支出不必报税。假如是的话，那末需求有澳洲认可资质的估价机构对你房子进行评价，而后进行报税。

低调 · 发表于 2021-5-12 01:35:19

谢谢你的回覆，我是在pr之前卖的房子，看来没有问题了。

chiusyan · 发表于 2021-5-12 01:39:19

我只能说你很好

mx988 · 发表于 2021-5-12 01:41:14

谢谢，这里是法制国度，仍是要入乡顺俗的，毕竟这个身份来之不容易。

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