求教一下买地建投资房的税务问题

highlife

2016年七月买了一块地用作投资，付了 2016-2017年的 land tax and council rate,
但屋宇要在 2017年七月才建完，假如 2017年八月才正式出租...
那末，2016-2017年和 2017-2018年交了的  land tax and council rate 可否一同用來扣减 2017-2018的 rental income?

liuxiaojin

建好以前的费用算作capital cost.包罗land tax & council rate.

yexiang98

是不是一定要算作capital cost?
可否用來扣减 2017-2018的 rental income?

艾木头

房子建好后，筹备出租或曾经出租，在这段时间发生的相干expenses,能够claim.

hikoo

Capital cost 确定不克不及用来抵扣的，都不是费用了，属于固定资产的，能够折旧

booo_booo

2016-17年交的land tax和council rates 会归为你建造屋宇的cost base，也就是说你屋宇的cost base减少了，在你当前卖掉的时分，会增加你的capital gain。然而这笔收入不克不及用来抵扣2017-18的房钱支出。