投资房给父母住能不克不及请求负扣税？

zhaoyang21730

我之前在这里问过这个问题，有网友回答说不克不及，可是比来报税的会计师告知我只有房钱跟正常程度差未几就能请求负扣税。我不肯定到底可不成以（会计师有时分谈话也不靠谱），有无哪位专业人士能贴一下相干的税法条款？谢谢！

revenant · 发表于 2021-5-12 01:21:28

会计师对的

xiuxiandao · 发表于 2021-5-12 01:24:27

会计师有时分谈话也不靠谱，所以来问友吗？

sheyang · 发表于 2021-5-12 01:28:27

你租给父母是能够负扣税的。问题是房钱从左口袋到右口袋，你还稀里糊涂的交所得税。除非你父母正而八经地付你房租，亲父母明计帐。

yexi · 发表于 2021-5-12 01:32:49

负扣税啊

waq221 · 发表于 2021-5-12 01:36:09

父母作为独立的外人同样租你的房子是同等于其余租客的，能够申报房钱支出，同时负扣税

同时税务上再也不能够作为你的dependent parents

panju0535 · 发表于 2021-5-12 01:37:41

假如房钱比正常房钱低得多呢？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-12 01:39:17

那就不合乎逻辑了，你敢报也行，撑死胆大的嘛，往后税局查别哭就是。

yhyh · 发表于 2021-5-12 01:42:31

投资房，只有有支出（不要太离谱），就可以负扣税。
ato不论你租给谁。

just1 · 发表于 2021-5-12 01:43:35

ATO要求给理由。
你说给父母住的。估量ATO也没方法。

ssz · 发表于 2021-5-12 01:48:27

你说的没错，所以我才说“有无哪位专业人士能贴一下相干的税法条款”，我总欠好跟会计师说:“你讲的我信不外，请你拿税法来给我看……”

田野 · 发表于 2021-5-12 01:51:47

不要误导别人!
https://www.ato.gov.au/Media-cen ... roperty-deductions/:

假如房钱支出低于市场程度, 申报的抵税金额将不克不及超过一切房钱支出. 也就是说, 没有任何能够用于负扣税的部份.

99yzy · 发表于 2021-5-12 01:55:00

非专业人士，不外我家会计师也这么说的，咱们按比市场价低一点的房钱报，没甚么问题

steal · 发表于 2021-5-12 01:56:15

留名學東西

yexiang98 · 发表于 2021-5-12 02:01:15

谢谢楼上各位的回复。由于上次某位友十分确定地说不克不及，而会计师有时分会教人打擦边球，所以才想下去问问分明。

hmf111111 · 发表于 2021-5-12 02:02:30

Co妹妹ercial rate就能，否则只能claim up to income.

meili_ah · 发表于 2021-5-12 02:03:42

请问怎样知道 market rate 是多少呢？不知道 ATO 有无一个规范

狄奥 · 发表于 2021-5-12 02:07:25

只有是Market Value Rent就能,能够上Real estate.com看看左近差未几大小,新旧的房子就有概念了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-12 02:08:39

dependent parent有甚么税务优惠啊？还认为父母早就不成以帮助退税了

拉链 · 发表于 2021-5-12 02:11:49

规范房钱400的房子租300，我看没甚么问题

kuangsha · 发表于 2021-5-12 02:14:40

别太过分，一年赚个零花钱，ATO不会管的

frlawe · 发表于 2021-5-12 02:17:08

作为不作为dependent parent都同样吧，连养孩子都不克不及退税呢

just1 · 发表于 2021-5-12 02:21:30

嗯，当初税务政策有变动

benq · 发表于 2021-5-12 02:25:54

真繁杂。

ssjj · 发表于 2021-5-12 02:27:20

早就没有甚么DEPANDENT PARENT了，这个OFFSET几年前就废止了。

chaomang163 · 发表于 2021-5-12 02:29:15

根据市场价出租，租给亲友能够低一点，最佳别超过50刀。
我租给我妈廉价了30刀。见好就收，太过欠好。

love2000 · 发表于 2021-5-12 02:31:39

最保险的是找本地意识的房产中介做个rental appraisal letter,取最低阿谁金额就行了。

highlife · 发表于 2021-5-12 02:34:24

父母付的是跟市场程度持平的房钱就能。

vbcoco · 发表于 2021-5-12 02:37:57

能够，别太过分就好。

chonchonbally · 发表于 2021-5-12 02:42:11

能够的。其实值得吗？

ken20019 · 发表于 2021-5-12 02:43:34

假如租给父母是本人租而后正常报税，仍是经过中介租有相干房钱凭证对比好？

pwb · 发表于 2021-5-12 02:44:39

值得的

由于有折旧

mgdf · 发表于 2021-5-12 02:48:34

本人租就能

没须要多花冤枉钱

zhou1996 · 发表于 2021-5-12 02:49:42

那假如房产在family trust名下，再租给本人呢？是否也能够有负扣税？

NEWBEE · 发表于 2021-5-12 02:53:32

绝对能够的，我敌人就是这样做的，并且还被ATO audit过了，也没有问题．　不外她报的房钱也就比市场价低个几十块．

woovi · 发表于 2021-5-12 02:57:40

父母和子女一同住，父母请求屋宇补助，当前孩子卖房子会不会变为投资房？

pegasus · 发表于 2021-5-12 03:01:38

父母和子女一同住，父母请求屋宇补助，当前孩子卖房子会不会变为投资房？

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