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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 家庭纯支出5万 全是房租 没有任务怎么报税？ ...

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家庭纯支出5万 全是房租 没有任务怎么报税？

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2021-5-12 02:51:14 1160 28

2投资房 扣除各种杂费后 支出如5万。夫妻均不任务，在国际糊口。想问如过报税是先减去 cgt , capital gain tax, 仍是扣除低支出的1.8 后，剩下的钱再交 cgt. 持分等候。
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全部回复28

bagbar 发表于 2021-5-12 01:24:26

bagbar 沙发

2021-5-12 01:24:26

有税号的话，能够网上报税。没有卖投资房，就不存在CGT的问题。
房租支出减去一切费用包罗其实不仅限于折旧利息物业办理水费市政费中介办理费等，不是澳洲税务居民的话，应该没有免税额。
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cyzl 发表于 2021-5-12 01:27:12

cyzl 板凳

2021-5-12 01:27:12

此外，假如是夫妻共有的话，要离开各自按比例报税。
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beyang 发表于 2021-5-12 01:29:45

beyang 地板

2021-5-12 01:29:45

土豪，你没有存款么，有房贷能够抵税
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xiuxiandao 发表于 2021-5-12 01:33:41

xiuxiandao 5#

2021-5-12 01:33:41

膜拜
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安排批了 发表于 2021-5-12 01:35:39

安排批了 6#

2021-5-12 01:35:39

地价超过25万部份，还得交个LAND TAX
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gzkim2003 发表于 2021-5-12 01:37:55

gzkim2003 7#

2021-5-12 01:37:55

国际糊口能够报税务居民吗？是否要30%，没有免税额？
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gzkim2003 发表于 2021-5-12 01:39:17

gzkim2003 8#

2021-5-12 01:39:17

低于87000的支出，非居民的税率是32.5%。
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jojoj 发表于 2021-5-12 01:43:42

jojoj 9#

2021-5-12 01:43:42

间接用5万的30%完税，由于你们夫妻都再也不澳洲糊口，没有免税额。
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hmf111111 发表于 2021-5-12 01:46:50

hmf111111 10#

2021-5-12 01:46:50

非居民还有低支出免税额吗
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零丝残绪 发表于 2021-5-12 01:49:26

零丝残绪 11#

2021-5-12 01:49:26

全款投资房，小户~ 原本存款的话，妥妥能把5w房租抹平掉。。。
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lw9797 发表于 2021-5-12 01:51:21

lw9797 12#

2021-5-12 01:51:21

找会计把，family trust？
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99yzy 发表于 2021-5-12 01:57:20

99yzy 13#

2021-5-12 01:57:20

要30%，没有免税额
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judyb 发表于 2021-5-12 02:01:52

judyb 14#

2021-5-12 02:01:52

不是卖房 就是说这个支出如何少交税。回复的人太多 就搞混混杂了。该听哪一个的？
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wzmsdy 发表于 2021-5-12 02:04:32

wzmsdy 15#

2021-5-12 02:04:32

30% 没跑，除非存款再买
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pengsk2003 发表于 2021-5-12 02:08:54

pengsk2003 16#

2021-5-12 02:08:54

30%跑不掉的,我前两年就是这个状况.让会计看看能不克不及帮你多减点,甚么升值阿甚么的.减不了你就只能交了...
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steal 发表于 2021-5-12 02:12:28

steal 17#

2021-5-12 02:12:28


找个会计师，听他的。
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ken20019 发表于 2021-5-12 02:13:39

ken20019 18#

2021-5-12 02:13:39


不是32.5%么？怎么是30%？
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sun7777777 发表于 2021-5-12 02:17:59

sun7777777 19#

2021-5-12 02:17:59

艳羡土豪啊
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过路人 发表于 2021-5-12 02:21:40

过路人 20#

2021-5-12 02:21:40


我说的是个大略,详细多少是会计弄的.不外假如有现金存银行拿的利息的话是10%,这个我也交了...
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gzkim2003 发表于 2021-5-12 02:24:43

gzkim2003 21#

2021-5-12 02:24:43


存款再买的话，怎么算？支出都投进投资方里了，对冲账户的话，就等于没有支出了？
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SJBCCCD 发表于 2021-5-12 02:28:16

SJBCCCD 22#

2021-5-12 02:28:16

集体倡议做个depreciation report 这样两套房每一年能抵不少应税支出
不卖房子先不必斟酌cgt
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仙人小球球 发表于 2021-5-12 02:32:07

仙人小球球 23#

2021-5-12 02:32:07

楼主，你是我偶像，加之斗争指标。
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doublefish 发表于 2021-5-12 02:34:49

doublefish 24#

2021-5-12 02:34:49

多谢各位给了有帮忙的回复 选择把分加到你们的名下。
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tjg 发表于 2021-5-12 02:35:58

tjg 25#

2021-5-12 02:35:58


是的
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骷髅 发表于 2021-5-12 02:39:46

骷髅 26#

2021-5-12 02:39:46


好像只要存利息是10个点，，，别的都是巨贵啊，，，没存款的房子出租还真不划算，
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lite12 发表于 2021-5-12 02:42:33

lite12 27#

2021-5-12 02:42:33

5W交首付买楼花，次日加10W卖出
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hzn9703042 发表于 2021-5-12 02:46:56

hzn9703042 28#

2021-5-12 02:46:56

学习
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steal 发表于 2021-5-12 02:51:14

steal 29#

2021-5-12 02:51:14

不划算
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