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    求教会计师，自住房出租的6年内存款利息能够负扣税吗？

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    2021-5-12 02:14:58 435 14

    求教专业或教训人士，网上看到讲授6年规律，有点没太明确，
    想问下
    自住房假如出租的6年内，存款利息能够负扣税吗？抵税准则和投资房同样吗？
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    全部回复14

    judyb 发表于 2021-5-12 01:24:07

    judyb 沙发

    2021-5-12 01:24:07

    你出租了之后固然能够按正常的算，6年规律只合用于你卖出房子的时分。所以跟你平时做税不妨事。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-12 01:26:48

    零丝残绪 板凳

    2021-5-12 01:26:48

    6年规律只在你卖房时计算capital gain需求斟酌。租房时只有是相干挑费均可以申报用来抵扣房钱支出。
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    lwilxy 发表于 2021-5-12 01:31:30

    lwilxy 地板

    2021-5-12 01:31:30

    6年规律只在你卖房时计算capital gain需求斟酌。租房时只有是相干挑费均可以申报用来抵扣房钱支出。
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    山枧 发表于 2021-5-12 01:34:05

    山枧 5#

    2021-5-12 01:34:05

    多谢专家回答
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    chonchon 发表于 2021-5-12 01:38:55

    chonchon 6#

    2021-5-12 01:38:55

    只有你始终出租，利息均可以扣税，不论6年不6年的
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-12 01:40:00

    Sqqdjatapq 7#

    2021-5-12 01:40:00

    请问算capital gain的时分，能够在搬出的时分找卖房中介出的valuation算初始价值吗
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    田野 发表于 2021-5-12 01:45:00

    田野 8#

    2021-5-12 01:45:00

    房钱支出需求申报，利息固然也能够抵扣。
    6 year absence rule只针对CGT的计算。跟房钱支出的申报没无关系。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-12 01:49:14

    仙人小球球 9#

    2021-5-12 01:49:14


    自住房转投资 必需在搬出是做Valuation，不然卖房时没法按规则计算CGT。
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    kidd1984 发表于 2021-5-12 01:55:56

    kidd1984 10#

    2021-5-12 01:55:56


    出租房转自住房，定时间比例算CGT
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    游海儿 发表于 2021-5-12 02:00:30

    游海儿 11#

    2021-5-12 02:00:30


    谢谢，你公司是墨尔本的吗？当初正想找个家庭会计每个财年帮着退税。
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    k0000000k 发表于 2021-5-12 02:03:39

    k0000000k 12#

    2021-5-12 02:03:39


    我在syd
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    k0000000k 发表于 2021-5-12 02:08:20

    k0000000k 13#

    2021-5-12 02:08:20


    哦，那好，总之谢谢你的回答。本认为想在你们公司做财年的家庭退税。
    在得多帖子里都能看到你的身影，并且回答很专业并且耐烦。总之十分感激，当前有问题再求教
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    nobbie 发表于 2021-5-12 02:11:31

    nobbie 14#

    2021-5-12 02:11:31


    欠好意思，借贴问个问题，自住房原先存款60万，新买了一套房子，自住的，原有自住房能够refinance到存款80万，原有自住房变成投资房。据说多出的20万存款利息是不成以做负扣税的，但60万的利息估量会低于房钱支出，过剩的支出就需求交税，假如80万的利息就会高于房钱支出了，此种状况是倡议refinance仍是不refinanc呢? 次要是想方法不想交投资房的房钱支出税，谢谢！
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    waji_42 发表于 2021-5-12 02:14:58

    waji_42 15#

    2021-5-12 02:14:58

    借楼问一下，由于任务变化，把自住房出租，而后去租房住，房钱开消能够对消房钱支出么？
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