投资转自住怎么操作啊？

lwilxy

15年存款买了一套房，而后每一年ATO那边都是投资房申报，正轨中介出租的，利息折旧都申报进去了。本人住在公寓，没报任何的费用，当初打算搬到投资房，公寓出租，这个要怎么操作啊？注：之前都是本人报税，没有请会计师，由于税务对比简略，除了投资和工资，没有其它任何支出了

zhou1996 · 发表于 2021-5-12 01:24:34

哪位大神出来讲说呗

haiyyaih · 发表于 2021-5-12 01:27:48

那第一年能够请个会计师帮你做，100多刀，当前再本人报税就行-了，这样给查的时机也少一些。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-12 01:29:10

大神都在忙着养家生活

jojoj · 发表于 2021-5-12 01:31:34

我的了解是本人按照状况报，同一个房子能够在某一段时间是自住房，另外一段时间是投资房，假如有在产生变动时的房子的估值则更有压服力，只有包管同一时代只要一栋自住房。问问专家吧

xie107 · 发表于 2021-5-12 01:32:46

有大神来讲说吗

狄奥 · 发表于 2021-5-12 01:37:13

住进去，再也不申报负扣税就行了。当前卖房capital gain按你出租几年，自住几年按比例分，自住的部份不要交CGT。假如当年出租的时间不超过6个月，land tax应该也不必交。

狄奥 · 发表于 2021-5-12 01:38:56

自住后只有不要请求复扣税就能了，然而次要仍是在卖房的时分交CGT的时分选择哪一个作为投资房

二世 · 发表于 2021-5-12 01:40:13

生命不息，折腾不止

tonywu · 发表于 2021-5-12 01:46:00

仍是找会计师吧

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