投资房报税问题

霉得心慌

搬出本来自主的房子后，本人买油漆粉刷墙壁和铺上vinyl flooring，找中介放租，房客搬进后又找人从新弄了屋顶。那末买油漆和vinyl的钱和修整屋顶的钱，大略7、8千刀，能够7月退税的时分报negative gearing吗？

Creadet · 发表于 2021-5-12 01:26:35

我的了解是从你找中介签合同开始，一切的破费均可以报。

四四方方 · 发表于 2021-5-12 01:29:45

你是本人报税嘛？投资房ato有专门规则，你修屋顶算不算initial repair 是否只要在卖的时分能力进本钱而不是单纯做成deduction 这些都要专业判别的集体倡议假如你不想冒危险找会计师对比好

kunmpsz · 发表于 2021-5-12 01:31:44

买油漆和vinyl的钱 - No
修整屋顶的钱 - Yes

wst · 发表于 2021-5-12 01:34:23

为何？由于时间问题吗？

waq221 · 发表于 2021-5-12 01:36:29

严格来说开始出租当前的培修费用才能够抵扣。

love2000 · 发表于 2021-5-12 01:39:41

修整后出租，房钱会更高，这样也不成以抵扣吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-12 01:43:50

不成以，你这个属于capital works外面的. 这些状况你均可以在ATO网站上查名。

seele · 发表于 2021-5-12 01:46:38

明确，明天没分了，今天补上

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