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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 投资房报税问题

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投资房报税问题

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2021-5-12 01:46:38 1024 8

搬出本来自主的房子后，本人买油漆粉刷墙壁和铺上vinyl flooring，找中介放租，房客搬进后又找人从新弄了屋顶。那末买油漆和vinyl的钱和修整屋顶的钱，大略7、8千刀，能够7月退税的时分报negative gearing吗？
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全部回复8

Creadet 发表于 2021-5-12 01:26:35

Creadet 沙发

2021-5-12 01:26:35

我的了解是从你找中介签合同开始，一切的破费均可以报。
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四四方方 发表于 2021-5-12 01:29:45

四四方方 板凳

2021-5-12 01:29:45

你是本人报税嘛？投资房ato有专门规则，你修屋顶算不算initial repair 是否只要在卖的时分能力进本钱 而不是单纯做成deduction  这些都要专业判别的 集体倡议假如你不想冒危险 找会计师对比好
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kunmpsz 发表于 2021-5-12 01:31:44

kunmpsz 地板

2021-5-12 01:31:44

买油漆和vinyl的钱 - No
修整屋顶的钱 - Yes
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wst 发表于 2021-5-12 01:34:23

wst 5#

2021-5-12 01:34:23


为何？由于时间问题吗？
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waq221 发表于 2021-5-12 01:36:29

waq221 6#

2021-5-12 01:36:29


严格来说开始出租当前的培修费用才能够抵扣。
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love2000 发表于 2021-5-12 01:39:41

love2000 7#

2021-5-12 01:39:41


修整后出租，房钱会更高，这样也不成以抵扣吗？
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gzkim2003 发表于 2021-5-12 01:43:50

gzkim2003 8#

2021-5-12 01:43:50

不成以，你这个属于capital works外面的. 这些状况你均可以在ATO网站上查名。
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seele 发表于 2021-5-12 01:46:38

seele 9#

2021-5-12 01:46:38


明确，明天没分了，今天补上
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