求教房产税务问题

拉链

小白一个 请大家指导

婚后买房， 用的是一集体的名字买的， settle 当前间接入住，曾经住了快三年了， 目前没有其余房产。买的时分由于贷不到足够的钱， Broker 用投资房的名义贷了款。
问题
1。假如我当初搬出去，把这套房子出租，出租的钱需求交税吗？房钱的支出减去房贷的部份的损失能够抵税吗？只要利息部份可抵税？抵税是我一集体的Tax 仍是两集体的TAX
2. 假如我当初再买一个房,而后再发售当初的房子，那卖房的盈利合乎六年规律免税吗？
    假如我继续出租当初的房子， 然而搬到新房子里， 那我能够选择新房为自住房当前卖房免税吗？

六年规律仍是很混杂，貌似有两个六年规律？