投资商业地产的问题

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据说投资商业地产银行只能存款60~65%，并且利率比投资住宅要高出1%摆布？
还有投资商业地产都有甚么其余的费用？都有甚么潜伏危险？谢谢

yipianlvdi · 发表于 2021-5-11 15:03:54

同问

tomas2004 · 发表于 2021-5-11 15:08:33

商业地产次要问题是周转问题，套现比住宅难

qqwwee · 发表于 2021-5-11 15:12:45

你的意思未来是欠好卖出去？

dajun · 发表于 2021-5-11 15:17:05

一旦空出来

出租等候周期很长

卖没有居民房好卖

长时间来讲我看好

属于收房租长线投资

投资构造要斟酌好

口红 · 发表于 2021-5-11 15:22:19

要想操作容易的话需求有长lease,yield不该低于6%，一年下列lease走银行存款就相对于对比费事了，还有valuation等流程和费用要花出去，并且利息对比高，我上一套走的是cba的，贷了65%，利率6.5%

mycube · 发表于 2021-5-11 15:25:11

你是集体买的吗？你知不知道是不是能够用手头上自住房和投资房的top up value做存款呢？谢谢

billham · 发表于 2021-5-11 15:32:22

没意思仍是住宅好

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