加分贴，自住房卖的时分，cost base 是不是能够参加water和电气的supply charge

myyaoyao

加分贴 - 好的回覆，4 分起

自住房卖的时分，我知道能够用一些cost，去算房子的cost base，好比买的房价能够加之，现在的买房的stamp duty和convenyance fee，具有过程当中的培修，热水器改换等，卖房时分的，中介的co妹妹ission和卖房marketing cost。

固然还要减去过后的first owner grant。

当初就想肯定下:

1. 具有期间的存款利息时分要算作房子的本钱？我觉得这是能够的。由于该房没有出租过，没有用过Negative gearing。

2. Water的sewage charge 和 supply charge是不是能够算作具有本钱去抵税？

3. electricity and gas 的supply charge是不是能够算作具有本钱去抵税？我知道使用本钱usage那些是不行的。

4. 还有甚么脱漏的吗？ 谢谢。

sun7777777

自住房卖的时分又不交税，要算cost base干啥？

田野

真的吗？不是说赚了钱，要和personal income tax一同算capital gain吗？

czly789

那是投资房，投资房赚了钱要交税。自住房卖掉，不需求交税。
每对夫妻名下只能有一套自住房，离开住也不行。
好了，赶快加分吧，呵呵

qp198

这是真的？就是说无论我赚了多少，都不必按照ato 阿谁tax table交税？

我怎么记得是自住房，capital gain仍是有的，只是有50%的优惠？

还有无住到6年能够吗？只要5年

加分了，回答我 ， 持续加分

lemon25

楼主假如真实想交钱，就交给我吧，CGT我给75% discount,主帖提到的一切收入加进coat base.

考拉熊

真的自住房不必交稅

你那50%不適用於自住房

6年法則也不適用於自住房

因為都是不必交稅，一切算法都不適用

我是因分而來的

sola

阿谁50%的规律是针对甚么来着？

SJBCCCD

投资房持有超过一年，capital gain打半数计入当年支出应税。
来，赶快的，加分：）

pi99

谢谢啦，今天补上。

我也找到了

https://www.ato.gov.au/General/C ... -your-capital-gain/

psshanghai

大哥，本來是我來答复的，分都被你搶了

xie107

哈哈 送分题 大家都很积极

彩色鹦鹉

澳洲何时卖自住房要交增值税了？

huangxijun

楼主是个坏蛋，想被动交税来造福将来昆裔的糊口环境！