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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 假如投资房持6年以上卖出净利润40万

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    假如投资房持6年以上卖出净利润40万

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    2021-5-12 03:12:24 623 29

    这一财年还致力任务的岂不是傻了！
    任务每支出一元交45分的税？
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    全部回复29

    beyang 发表于 2021-5-12 01:37:25

    beyang 沙发

    2021-5-12 01:37:25

    投资不是只要按支出税的50%算么？
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    cshark 发表于 2021-5-12 01:41:17

    cshark 板凳

    2021-5-12 01:41:17


    利润一半算进你当年支出，合并计算的
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    guipu 发表于 2021-5-12 01:44:12

    guipu 地板

    2021-5-12 01:44:12

    40万应该20万交税吧。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-12 01:48:55

    lwlzqj314 5#

    2021-5-12 01:48:55


    假定房子40w买的，80w卖出

    那末利润是40w

    由于持有超过十二个月，只需求把其中20w算进支出外面。

    20w的45% = 9w税

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    nobbie 发表于 2021-5-12 01:52:53

    nobbie 6#

    2021-5-12 01:52:53

    均匀到持有的年份里
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    ylw 发表于 2021-5-12 01:54:31

    ylw 7#

    2021-5-12 01:54:31


    这20W能否再分一半到老婆名下？谢谢。
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    龙吟九天 发表于 2021-5-12 01:58:43

    龙吟九天 8#

    2021-5-12 01:58:43


    房产上要有老婆的名字
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    trubul 发表于 2021-5-12 02:00:48

    trubul 9#

    2021-5-12 02:00:48

    有些人就是真的傻，终日等着房价跌，比及天荒地老，辛勤赚钱都不如涨的
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-12 02:05:36

    CCNUgiaour 10#

    2021-5-12 02:05:36

    卖房没意思，还不如留给子孙昆裔。
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    siluoer 发表于 2021-5-12 02:07:48

    siluoer 11#

    2021-5-12 02:07:48


    不是傻，谁有钱不买房?
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    seele 发表于 2021-5-12 02:11:28

    seele 12#

    2021-5-12 02:11:28

    投资房只要两种状况下会卖，全年失业的状况和退休不任务的状况。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-12 02:12:50

    NEWBEE 13#

    2021-5-12 02:12:50


    有些人，真的，特蠢。我不说了，被气死了。
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    highlife 发表于 2021-5-12 02:15:02

    highlife 14#

    2021-5-12 02:15:02

    税确定是厉害的
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    guipu 发表于 2021-5-12 02:18:15

    guipu 15#

    2021-5-12 02:18:15


    昨天刚在MQ看了一套两房公寓，持有在手俩年半，终究卖价高出原购卖价28万之多，你说呢？
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    lemon25 发表于 2021-5-12 02:21:58

    lemon25 16#

    2021-5-12 02:21:58

    假如有40万的利润个别是不任务或退休的时分卖，最佳是去银行top出来投资其余的房产，比你交税强
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    ssjj 发表于 2021-5-12 02:25:16

    ssjj 17#

    2021-5-12 02:25:16

    等退休再卖投资房
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    肖飞 发表于 2021-5-12 02:29:25

    肖飞 18#

    2021-5-12 02:29:25


    不是要超过十二个月吗？何时改为6个月了？
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    天下有雪 发表于 2021-5-12 02:33:47

    天下有雪 19#

    2021-5-12 02:33:47


    你老公？
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    仙人小球球 发表于 2021-5-12 02:38:42

    仙人小球球 20#

    2021-5-12 02:38:42


    要是上隐蔽能说个好几篇，算了，不说了
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    chiusyan 发表于 2021-5-12 02:39:57

    chiusyan 21#

    2021-5-12 02:39:57


    回家跪键盘
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    yyok 发表于 2021-5-12 02:43:10

    yyok 22#

    2021-5-12 02:43:10



    写错已改，原本想说6年

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    frlawe 发表于 2021-5-12 02:46:48

    frlawe 23#

    2021-5-12 02:46:48

    就是扣除各種tax，裝修本钱，各種費用等等以後？負扣稅利益沒有計算在中間的話，
    還是能够的了。。。
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    wst 发表于 2021-5-12 02:50:33

    wst 24#

    2021-5-12 02:50:33


    八卦一下
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    yexi 发表于 2021-5-12 02:55:07

    yexi 25#

    2021-5-12 02:55:07


    要避税。把本人的super contribute进去2万五，假如老婆没任务或支出低，能够contribute点到她的super。还有，假如有其余投资房的话，把一年的利息预支了。
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    nobbie 发表于 2021-5-12 02:56:15

    nobbie 26#

    2021-5-12 02:56:15


    这个主张好 其余投资房利息能够在6月30号以前预支的吗 银行能够给支配吗 多谢
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    二世 发表于 2021-5-12 03:00:56

    二世 27#

    2021-5-12 03:00:56


    对，十分正确
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    9641111 发表于 2021-5-12 03:05:47

    9641111 28#

    2021-5-12 03:05:47


    问银行。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-12 03:07:56

    亿瑞达 29#

    2021-5-12 03:07:56


    原来预支利息能够提前抵扣
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    sheyangyejin515 发表于 2021-5-12 03:12:24

    sheyangyejin515 30#

    2021-5-12 03:12:24


    再持续投资就能避税？不懂求解释提前付利息的问题是...下一年怎么办?
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