算不明确了，钱究竟放在独一投资房的哪一个offset账户里。求明确人指导。

572019

条件：各种缘故，临时不动存款构造和利率。闲钱$50K，不打算持续做别的投资。

独一的投资房，一共$500K 存款，被劈成两部份存款，利率相差很：
A: IO, $300K ， 利率 4.8%
B: PI, $200K,     利率 3.73%

我集体支出的边际税率：32.5%，假定投资房收益/亏损不影响这个边际税率。

阿谁我手头这个$50K, 从集体报税角度，究竟是放 A 的offset，仍是B的 offset 适合？

yexiang98

这还用想吗，固然是A了

跟报税就没一点瓜葛。负扣税只是在亏损的根底上少亏一点，莫非你会为了少交点税，让本人多亏一点

lemon25

你真是明确。我开始第一反映就是，钱确定不放IO offset里，让IO抵税。比来想一想，好像不是这么回事。

那钱就是往利率高的offset里放嘛？ 再假如IO 4%， PI 3.99%，战略仍然不变？彻底不必斟酌本人的边际税率问题？

moonlight

你知道要知道，退税是亏1块退3毛，就可以想明确了。

目的不是退税多，而是损失少。NG只是增加损失的一个伎俩罢了。

lizzy

放IO吧，有offset每月还的钱能少点

PI就算你offfset填满，每月还的钱数也不变，只是还的是本金

ckm8888

LZ， 你的B offsite 账户是100% offset吗？

julianx

固然放利率高的

lemon25

回答你的问题，NG只是增加投资损失的一种形式。经过你给的实例，两个账户利息差1.07，算上去就是每月有45AUD的差异。放在A里，就少还45AUD呀。

diehard770707

是啊。不外这个有甚么瓜葛么，由于我的闲置钱反正不敷B存款的金额。

tonywu

经计算，放B。

B节俭利息为50K*3.73%=1865
A节俭利息为50K*4.8%*（1-32.5%）= 1620

ssjj

我感觉你这个计算不合错误。B账户PI里发生利息同样能够减应税支出。

yu2637

你这个确定不合错误，pi外面的利息确定也能够负扣税的。

ch1972619

那究竟是该放A仍是B呢

过路人

那究竟是该放A仍是B呢

bally

欠好意思，看错了，我认为B是自住的。
都是投资，固然放利率高的

9641111

途经学习

bally

跟你的标题问题没无关系。由于有得多PI一同还的offsite 有下限的。

yexiang98

感激分享

siluoer

很简略 ，放A

sun7777777

毫无疑难，绝对是放在 A 内， 假如有 $300001过剩临时又不必的钱，那末将这一块钱再放入B 的 offset account 外面。