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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 不是独一住房，投资房买来后先自住了半年而后出租，能够 ...

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不是独一住房，投资房买来后先自住了半年而后出租，能够选这个为自住房不交CGT吗？

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2021-5-12 02:46:36 429 22

条件是先自住的，起初始终用这个房负扣税，所以ATO 知道这个是投资房。在卖这个房子时，能够选这个作自住房吧？固然这个期间其它一切的房子都有CGT
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全部回复22

lemon25 发表于 2021-5-12 01:45:02

lemon25 沙发

2021-5-12 01:45:02

GST？哈哈，仍是CGT？
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123321 发表于 2021-5-12 01:47:55

123321 板凳

2021-5-12 01:47:55

仍是land tax?
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CCNUgiaour 发表于 2021-5-12 01:49:46

CCNUgiaour 地板

2021-5-12 01:49:46

land rate?
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xiuxiandao 发表于 2021-5-12 01:53:19

xiuxiandao 5#

2021-5-12 01:53:19


是CGT, 写错了，council rates and land tax 始终交的
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仙人小球球 发表于 2021-5-12 01:56:33

仙人小球球 6#

2021-5-12 01:56:33

出租超过6年确定不行。此外没须要这么搞，自住只能是一套，你这几年算作自住，真正自住房也就少了这几年，何苦呢？除非本人过世了自住房都没卖。不外，若人都没了要钱何用？
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yu2637 发表于 2021-5-12 01:59:04

yu2637 7#

2021-5-12 01:59:04

只要一套房子就能吧
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yexi 发表于 2021-5-12 02:00:55

yexi 8#

2021-5-12 02:00:55


次要是出租的房子涨幅可观，而自住的房子没怎么涨，我记得能够选一处作为自住，即便出租了（只有买来时先自住一段时间）
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肖飞 发表于 2021-5-12 02:02:16

肖飞 9#

2021-5-12 02:02:16


不止一套，这个问题不是六年规律问题
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frlawe 发表于 2021-5-12 02:07:02

frlawe 10#

2021-5-12 02:07:02


能够，

给中介出租的时间也是不超过六年
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wfvdf 发表于 2021-5-12 02:10:31

wfvdf 11#

2021-5-12 02:10:31


这个叫次要自住房认定规律
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lwilxy 发表于 2021-5-12 02:13:00

lwilxy 12#

2021-5-12 02:13:00


问句题外话，假如两套房子都在异地，当地没有其它房子了，可以对其中一套房合用六年规律, 认定为自住房么? 得多人都以为六年规律只合用于一套房
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安排批了 发表于 2021-5-12 02:17:03

安排批了 13#

2021-5-12 02:17:03


六年规律的条件是只要一套房

你先办个离婚，你和你前妻各自一套房，就无机会用上这个规律
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低调 发表于 2021-5-12 02:18:41

低调 14#

2021-5-12 02:18:41


你这两套都是投资房
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lwilxy 发表于 2021-5-12 02:20:57

lwilxy 15#

2021-5-12 02:20:57


除非你其中一套是收现金，本人在办理的
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pi99 发表于 2021-5-12 02:22:15

pi99 16#

2021-5-12 02:22:15


一套收现金，不仍是两套房在名下？
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ken20019 发表于 2021-5-12 02:26:04

ken20019 17#

2021-5-12 02:26:04


十一楼

收现金那套当着当初在自住

这样就合乎次要自住房认定规律
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平凡 发表于 2021-5-12 02:30:26

平凡 18#

2021-5-12 02:30:26



我在哪里看过六年规律能够有两套房
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coke_xemon 发表于 2021-5-12 02:34:19

coke_xemon 19#

2021-5-12 02:34:19


我可没说过这话
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yejin515 发表于 2021-5-12 02:38:03

yejin515 20#

2021-5-12 02:38:03

离婚是霸道
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yyok 发表于 2021-5-12 02:39:14

yyok 21#

2021-5-12 02:39:14


我说的是次要自住房认定规律
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pengsk2003 发表于 2021-5-12 02:42:22

pengsk2003 22#

2021-5-12 02:42:22



不是你说的，我之前也是以为六年规律名下只要一套房才行，但好像税法上没有成文的货色
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萧云飞 发表于 2021-5-12 02:46:36

萧云飞 23#

2021-5-12 02:46:36


六年规律的条件是只要一套住房

这个ato的规则
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