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    2017年头三个月，澳洲房子价钱下跌3.8%

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    2021-5-12 03:02:17 694 29

    skynews: 2017年头三个月，澳洲房子价钱下跌3.8%


    按照CoreLogic的数据显示，澳洲五大城市从本年年终到如今，均匀房价下跌3.8%。

    其中，从本年1月1号到如今，悉尼的房价下跌了5.6%。

    而墨尔本的房价就也上调4.6%。

    阿德雷德同期的房价上周1.6%。

    布里斯班的仅仅微升0.7%。

    珀斯持续下滑，下跌2.5%。

    不外，CoreLogic估计今后三年，悉尼和墨尔本的房价将有所调剂，转头往下掉。

    他们预测墨尔本明年的独立房子房价将下调1.8%。

    2019年再下跌1%， 2020年降落0.5%。

    而悉尼他们就预测本年独立房子价钱下跌7.2%， 明年到2020年将将下跌0.3到1.4%之间。

































    来源：

    - See more at: http://www.skynews.com.au/business/business/market/2017/04/10/home-prices-up-3-8-per-cent-in-2017.html#sthash.83ceHBYB.dpuf

    http://www.heraldsun.com.au/business/melbourne-house-prices-to-fall-for-three-years-moodys-and-corelogic-predict/news-story/7a489a2b8e9a8c42d85bf5307c277d8d

    Read more: http://www.afr.com/real-estate/sydney-melbourne-house-prices-to-plateau-by-2020-corelogic-20170410-gvhi59#ixzz4duRF0m7C
    Follow us: @FinancialReview on Twitter | financialreview on Facebook

    https://www.businessinsider.com.au/corelogic-moodys-the-sydney-housing-market-correction-is-coming-2017-4

    Published: 10 April 2017

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    全部回复29

    du2004 发表于 2021-5-12 01:47:40

    du2004 沙发

    2021-5-12 01:47:40

    跌势果真要构成了
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    飞鸟二世 发表于 2021-5-12 01:50:30

    飞鸟二世 板凳

    2021-5-12 01:50:30

    不容易跌
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    石头 发表于 2021-5-12 01:52:52

    石头 地板

    2021-5-12 01:52:52

    we will see
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    tongxing 发表于 2021-5-12 01:54:57

    tongxing 5#

    2021-5-12 01:54:57

    成绩是。假如比及明年。发现又涨了。那不是很为难?
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    华仑天弩974 发表于 2021-5-12 01:56:50

    华仑天弩974 6#

    2021-5-12 01:56:50

    将来的那一点跌幅，微乎其微
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    花朵儿 发表于 2021-5-12 01:58:44

    花朵儿 7#

    2021-5-12 01:58:44


    3个月涨5.6，前面三年跌个0.3, 空军本身算一下
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    mrdxy 发表于 2021-5-12 02:03:44

    mrdxy 8#

    2021-5-12 02:03:44

    想买的人总会买
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    潇洒人 发表于 2021-5-12 02:07:52

    潇洒人 9#

    2021-5-12 02:07:52


    他们曾经习气了，早不知为难为什么物
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    yexiang98 发表于 2021-5-12 02:10:10

    yexiang98 10#

    2021-5-12 02:10:10

    涨幅很大
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    kkkhj 发表于 2021-5-12 02:14:50

    kkkhj 11#

    2021-5-12 02:14:50

    别逗了， 大胸叔叔说了， 跌的家里都不看法了
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    yangcn 发表于 2021-5-12 02:16:44

    yangcn 12#

    2021-5-12 02:16:44


    房价必定会跌的， 涨2块跌10c 也是跌
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    anarch 发表于 2021-5-12 02:18:52

    anarch 13#

    2021-5-12 02:18:52


    对啊， 房价跌了啊。。。。。。。大胸叔叔就是这样教育我们的
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    99yzy 发表于 2021-5-12 02:23:32

    99yzy 14#

    2021-5-12 02:23:32


    经济不成预测，没甚么好为难的；大部百姓们都有自已对实势的剖析和判别而不是置信他们； 大部分经济学家常常用自已模型预测出来的都跟后果相反，他们历来不为难； 历来都是预测正确的少，预测毛病的多
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    卢彬 发表于 2021-5-12 02:27:35

    卢彬 15#

    2021-5-12 02:27:35

    假如银行报控制存款，涨幅会更大。只需利率没有大的变化，两大城市的房价就不会跌。保管预测的图标了，明年来看预测笑话。
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    水中金 发表于 2021-5-12 02:28:43

    水中金 16#

    2021-5-12 02:28:43

    很多房子都涨了不止1倍了，预测的下调才百分之1点几
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    追风の人 发表于 2021-5-12 02:30:29

    追风の人 17#

    2021-5-12 02:30:29


    假如他们不为难，大家会很为难的。
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    sissyboy 发表于 2021-5-12 02:31:30

    sissyboy 18#

    2021-5-12 02:31:30

    空军说： 每一年涨不到land tax  + council rate + 利息4% 你们都败了！
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    KEKE1983 发表于 2021-5-12 02:34:28

    KEKE1983 19#

    2021-5-12 02:34:28

    这样的预测从没准过
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    polo铜版 发表于 2021-5-12 02:37:12

    polo铜版 20#

    2021-5-12 02:37:12

    空军说
    1. 每一年4%利息
    2. 每一年land tax 1%
    3. 每一年council rate 又几千
    4. 每一年水公司又是几千
    5. 卖房commission 2%
    每一年增长百分之10% 增速你们才打平！
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    cloud3747 发表于 2021-5-12 02:43:50

    cloud3747 21#

    2021-5-12 02:43:50

    这类旧事是办理者的需求。 你不克不及说房子还要跌价， 这类旧事让房子赚到钱的不敢大放厥词， 没有买的心思也有抚慰， 庆幸本身没有买。有益社会不变。

    再一个，真谛都被媒体说了。 谁还花钱去读经济学学位去啊。大学不是没的赚了。
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    caio 发表于 2021-5-12 02:47:26

    caio 22#

    2021-5-12 02:47:26

    相当于买股票，你去听股评，亏的妈妈都不看法。
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    tom_morgan 发表于 2021-5-12 02:48:59

    tom_morgan 23#

    2021-5-12 02:48:59

    希望悉尼本年再涨20%

    狠狠打脸这些专家。
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    ciciamor 发表于 2021-5-12 02:50:47

    ciciamor 24#

    2021-5-12 02:50:47

    别的不扯，只是留意到公寓和独立屋的曲线几近都是贴着走动
    回复

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    海魔 发表于 2021-5-12 02:52:41

    海魔 25#

    2021-5-12 02:52:41


    不幸空军只能对着NG哭啊
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    wendy2004 发表于 2021-5-12 02:56:16

    wendy2004 26#

    2021-5-12 02:56:16

    就算1m的房子, 利息4%, 一年干利息就4万刀, 大家都哪来的钱呢? 难道买房的多是投资客?
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    易水寒 发表于 2021-5-12 02:57:16

    易水寒 27#

    2021-5-12 02:57:16

    悉尼独立屋2017年会涨15%以上
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    ngls43 发表于 2021-5-12 02:59:27

    ngls43 28#

    2021-5-12 02:59:27

    好为难
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    蚂蚁啃骨头kevin 发表于 2021-5-12 03:01:14

    蚂蚁啃骨头kevin 29#

    2021-5-12 03:01:14


    粗算了一下，投资角度来讲
    1.租金利息差都是当年的现金outflow,还有其他费用. 卖房收益是future cashflow. 这就有个现金工夫价值了。
    2.目前租金抵利息是不太够的，如今进入升息周期，存款利息按5%算。
    3.首付也是无机会本钱的（假定其他投资5%一年），one off的印花税和2%commission。
    十年来看，大约年均2.5%-3%增长能打平吧。应当不管apt还是house,都能超越这个增幅。所以长时间投资还是有价值的，短时间来看谁也说不清啥时分是底，万一增幅一直高于2.5%，底部没有呈现怎样办呢？从微观角度复杂说就是货币升值致使资产价钱飙升。以美国为首，政府债权曾经是gdp107%, 总债权 gdp 300%多。经济不好的状况下，钱怎样还，最好的方法就是升值现有货币，每一个国度都在贬，汇率上变化不大，但是还的债就少了，所以不是房价涨了，钱不值钱了。假如把货币当做一种商品的话，在你失掉货币，持有，花出去的进程相当于高买低卖，那末关于债权人就是低买高卖。
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    B仔爱玉米 发表于 2021-5-12 03:02:17

    B仔爱玉米 30#

    2021-5-12 03:02:17

    这样的预测毫无价值
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